Descriere
Goed verbouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin, berging en vrije achterom. Deze woning heeft een mooi energielabel A. In 2025 zijn er 12 zonnepanelen gelegd en is er zelfs een thuisbatterij geplaatst. Begane grond met vloerisolatie, vloerverwarming en tegelvloer, een extra ruim en modern toilet, een Doorzonwoonkamer en een open keuken. De moderne en ruime keukenopstelling is van eind 2020. De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur en er is een gezellig zit aan het schiereiland. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers, overloop met vaste kast en een verruimde, gemoderniseerde en complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping met een voorzolder, berging en een zolderkamer met brede dakkapel (2015). De zolderkamer is in 2020 nieuw afgewerkt. In 2022 is de meterkast vernieuwd. De woning is 2012 voorzien van vloerisolatie, nieuwe riolering, een geheel nieuwe verwarmingsinstallatie en CV ketel, de indeling is aangepast naar een open keuken, traprenovatie, nieuwe vloeren, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. In 2015 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwisolatie en in 2017 is het dak van binnenuit na gesoleerd. Een heerlijke instapklare woning, goed afgewerkt en met een fijne indeling. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 147 m2 Woonoppervlakte: Ca. 117 m2 Inhoud: Ca. 365 m Bouwjaar:1964 Woningtype: Tussenwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: 350.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De begane grond is in 2012 voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een tegelvloer. Hal Middels de hal toegang tot de vernieuwde meterkast (2022), toilet, trapopgang en een deur met glas naar de woonkamer. Er is een praktische trapkast met bergruimte. Deze is 3 treden verdiept, voorzien van een tegelvloer, elektra en de verdeler voor de vloerverwarming. Toilet Het toilet is extra ruim, modern afgewerkt, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Woonkamer Nette doorzonwoonkamer met een diepte van circa 8,10 meter. Grote ramen aan de voor- en achterzijde met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Stucwerk plafond met inbouwspots. Keuken In 2012 is de indeling veranderd zodat er een open keuken gerealiseerd is. Hierdoor is er een fijne open verbinding met de eetkamer. Stucwerk plafond met inbouwspots. Achterdeur naar de tuin, deze is van hout en met isolerende beglazing. Keukenopstelling Eind 2020 is er een mooie en moderne keuken geplaatst. Deze keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een U-opstelling met kunststof werkblad, een schiereiland en twee hoge kasten. Er is veel werkruimte, veel bergruimte en een gezellige zit aan het eiland. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak met eenhendelmengkraan, inductie kookplaat met dual zone, afzuigkap, combi magnetron-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Algemeen De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, geheel voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en er zijn draaikiepramen. Drie slaapkamers De 3 slaapkamers zijn goed van formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer De moderne en complete badkamer is uitgebouwd richting slaapkamer 1. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan, douchegarnituur, glazen douchewand en glazen douchedeur, een wandcloset met ingebouwd reservoir, een ligbad met thermostaatkraan en badgarnituur, een vaste wastafel met eenhendel mengkraan, meubel, spiegelkastje met verlichting. Er is een raam aan de voorzijde voor natuurlijke ventilatie en er is mechanische ventilatie met een vochtsensor. Tweede verdieping Voorzolder Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deur met glas naar de voorzolder en de berging aan de achterzijde. Hier is daglicht middels een 4 pans dakraam. Verder is hier de opstelling voor de C.V. combiketel (Nefit HR combi, 2012), de omvormer voor de zonnepanelen en de accus voor de thuisbatterij. Aan de voorzijde is een luik met bergruimte. Zolderkamer Open doorgang naar de ruime zolderkamer. Deze is voorzien van een laminaatvoer en in 2020 zeer goed afgetimmerd en afgewerkt. In 2015 is er een brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst, met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, drie ramen waarvan twee draai-kiepramen. Aan de voorzijde is een luik met bergruimte onder de schuine kant. Tuin De tuin is nagenoeg geheel bestraat. Er is een handbediende luifel aan de achtergevel aanwezig. Berging De berging is in 2016 voorzien van nieuwe dakplaten (niet asbesthoudend). In 2012 is de enkelsteens berging van binnenuit nagesoleerd (wanden en plafond, 40 mm pir), is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd en een keukenblokje geplaatst. Berging met tegelvloer. Ligging De tuin is op het zuidwesten gelegen. Erfafscheiding De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding (2013) tegen bestaande schutting geplaatst en een gemetselde erfafscheiding. Achterom In 2019 is er een overkapping aan de berging gemaakt, met hier een houten poort (2018) met vrije achterom achter in de tuin. Woonomgeving Woonstraat De woning is gelegen in een rustige woonstraat. Ligging De woning is gelegen nabij het centrum van Asten met het evenemententerrein, sportvoorziening De Schop en de tennishal om de hoek. BIJZONDERHEDEN + Deze woning heeft een mooi energielabel A. + In 2025 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (5 op de berging, 5 op het dak en 2 op de dakkapel) (10 panelen met 420 Wp en 2 panelen met 425 Wp). + De omvormer heeft een backup uitgang en kan zelfstandig functioneren zonder stroom van het elektriciteitsnet wanneer dit wordt ingesteld. + In 2025 is er een thuisbatterij (9,6 kWh) geplaatst. + Begane grond is in 2012 voorzien van nieuwe vloerisolatie, tegelvloer en vloerverwarming. + Geheel voorzien van isolerende beglazing m.u.v. de voordeur. + Het dak is voorzien van na isolatie (100 mm kingspan isolatie). + Er is spouwmuurisolatie aanwezig. + In 2012 is er verwarming aangelegd in de woning, riolering en elektra vernieuwd. + CV ketel is van 2012 en recent onderhouden. + In 2012 is de indeling aangepast met open keuken en een verruimd toilet. + Eind 2020 is de moderne en zeer complete keukenopstelling geplaatst. + De badkamer verruimd en vernieuwd in 20122014. + In 2015 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. + In 2015 is de dakkapel geplaatst en in 2020 is de zolderkamer geheel goed afgewerkt. + In 2016 zijn de dakplaten van de berging vervangen (niet asbesthoudend), aangrenzende overkapping is van 2019 en de houten poort van 2018. + Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. + Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Vezi descrierea în poloneză
