Description

Zodra je appartement 13 binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo'n plek waar alles klopt. Een modern appartement van 85 m2 op de tweede verdieping, met een ruimtelijke indeling en een warme, verzorgde sfeer. En het balkon? Dat is echt een pareltje. Met zijn open luifel komt het zonlicht er prachtig doorheen, een heerlijk plekje om rustig te zitten, met de zon op je gezicht en het dorp aan je voeten. De ruime living van 35 m2 is licht en open, met een dakkapel die het daglicht diep de woning in brengt. De open keuken sluit er mooi op aan: perfect voor een ontspannen diner of gewoon een fijne avond thuis. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer vloeiend over in het balkon. Buiten wordt binnen. De hoofdslaapkamer is 12 m2 groot en heeft een luxe en-suite badkamer met een modern wastafelmeubel, ruime douche en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van 9 m2: ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. De hal is ruim en versterkt de open sfeer van het appartement. Ook praktisch gezien is alles goed geregeld. Een bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, vloerverwarming door het hele appartement en een hoogwaardige afwerking met houten binnenkozijnen en behangklare wanden. Pluspunten appartement 13: 85 m2 woonoppervlakte Ruime living met open keuken van 35 m2 Dakkapel voor extra lichtinval Hoofdslaapkamer van 12 m2 met luxe en-suite badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en toilet Separaat toilet Tweede slaapkamer van 9 m2, ideaal als werkplek of logeerkamer Balkon van 7 m2, bereikbaar via schuifpui, met open luifel waardoor de zon tevoorschijn komt Vloerverwarming door het gehele appartement Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ Buitenberging van 6 m2 Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving t Zusterhoes ligt in het gezellige Tubbergen, waar de rust van het dorp samenkomt met de voordelen van moderne voorzieningen. De locatie biedt het gemak van lokale winkels, cafs en restaurants op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de sereniteit die het dorp te bieden heeft. De natuur rondom Tubbergen is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, en met de A1 en A35 ben je snel in omliggende steden. Bij t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit d plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je.

---

General Information
Price	498.650 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Galerijflat (appartement met open portiek)
Year of build	2026
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	85 m2
the outside area of the building	6 m2
Outside room	6 m2
Area	250 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja