Описание

Vrij uitzicht, volop ruimte en een zee aan licht - Gloednieuwe villa gebouwd in 2023 voorzien van 32 zonnepanelen, warmtepomp en WTW. - Ruime kavel van 713 m2 met vrij uitzicht aan achterzijde. - Vijf volwaardige slaapkamers n een zolder met mogelijkheden. Wat een karaktervolle vrijstaande woning uit 2023, waar stijl, ruimte en comfort naadloos samenkomen. De eerste indruk? Een oprit met plek voor meerdere autos, een klassieke gevel n een stijlvolle entree met een royale hal. Hier word je meteen warm welkom geheten door stalen deuren die leiden naar de lichte woonkamer, omringd door ramen die het daglicht binnenlaten. De woonkeuken is een plaatje, strak en modern met een kook- en spoeleiland als hart van het huis. Ideaal voor gezellige etentjes of een snelle kop koffie aan het aanrecht. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken waar ook de warmtepomp netjes weggewerkt is. Naast de bijkeuken tref je tevens een praktische garage met witgoedaansluitingen, spoelbak en elektra. De tuin ligt rondom de woning, dus altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw. En aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over het groen, met zelfs de mogelijkheid om een vlonder aan het water te realiseren. Binnen biedt de eerste verdieping ruimte aan maar liefst vijf grote slaapkamers n een moderne badkamer. Extra bijzonder is de vide, die zorgt voor een speels en ruimtelijk gevoel. En dan is er nog de zolder met diverse dakramen, die je helemaal naar wens kunt inrichten: extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte jij bepaalt! Globale indeling: Begane grond: entree; royale hal met vide, trapopgang, toilet en meterkast; stalen deuren naar woonkamer; lichte woonkamer met ramen rondom; open woonkeuken met kook-spoeleiland en toegang tot de tuin; bijkeuken met warmtepomp; vanuit de hal doorgang naar de inpandige garage met witgoedaansluitingen, spoelbak en elektra; Eerste verdieping: overloop met vide; vijf ruime slaapkamers, waarbij de masterbedroom over een inloopkast beschikt; een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder; zolderruimte voorzien van dakramen en dakkapel, vrij indeelbaar; op zolder tref je tevens de WTW-unit. Goed om te weten: - Gelegen in een autoluw, ruim opgezet gedeelte van de Plantage. - Voorzien van 32 zonnepanelen (opbrengst is hoger dan eigen verbruik, waardoor er overcapaciteit is om 2 elektrische autos te laden) - Energiezuinig dankzij warmtepomp en WTW - Tuin rondom met vrij uitzicht aan de achterzijde - Laadpaal op eigen terrein - Inpandige garage met extra aansluitingen - Mogelijkheid voor aanleg van een vlonder aan het water - Gelegen aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Plantage Ligging: Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk De Plantage. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

---

Главна информация
Цена	1.100.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2023
Покрив	Samengesteld dak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	204 m2
Други места вътре	51 m2
Площ на земята	713 m2
Пространство	930 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 apart toilet
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Тип	Niet
Изолация	HR-glas en volledig gesoleerd
Отопление	Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Топла вода	Elektrische boiler

Кадастрални данни
Площ	713
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan water en in woonwijk
Градина	Tuin rondom

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water
Тип	Inpandig
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Volledig gesoleerd