Beschrijving

Levensloopbestendig wonen in het charmante Stramproy! Rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Ontdek deze ruime semi-bungalow in het charmante Stramproy! Gelegen aan de Brouwerij Maeshof biedt deze praktische en verrassend ruime semi-bungalow uit 2004 een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Of je nu starter bent, een gezin hebt, met zn tween bent of juist op zoek bent naar gelijkvloers wonen op latere leeftijd: deze woning past bij elke levensfase. Stramproy staat bekend om zijn groene, rustige karakter en tegelijkertijd heb je hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en natuur zijn allemaal op loopafstand te vinden, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning voorzien van een grote raampartij en heeft aan de achterzijde openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. De keuken, met granieten werkblad, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven (grill), koelvriescombinatie en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich verder een separaat toilet met fontein en een royale slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en inbouwspots. Tevens vind je op de begane grond een bijkeuken met was- en droogaansluitingen. De begane grond is voorzien van HR-beglazing. Extras zoals elektrisch bedienbare rolluiken en vloerverwarming maken het wooncomfort compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overige drie slaapkamers. Twee slaapkamers van gelijke grootte waarvan er n toegang heeft tot het balkon. De grotere derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkhobbykamer. Ook beschikt deze verdieping over een saunaruimte voor ultieme ontspanning. Deze ruimte beschikt over het nodige leidingwerk om, indien gewenst, een tweede badkamer met wastafel en douche te realiseren. Tegenover de saunaruimte bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. Verder beschikt de woning over een gesoleerde zolder, die te bereiken is via een vlizotrap en gebruikt kan worden als extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de HR-ketel (2004) en WTW-installatie voor energiezuinige ventilatie. Ook de eerste verdieping is voorzien van HR-beglazing. Buitenruimte Buiten geniet je van een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waar je op elk moment van de dag in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra en een eigen oprit met ruimte voor een tweede auto. Bijzonderheden van deze woning: Optie tot levensloopbestendig wonen In totaal vijf kamers waarvan vier slaapkamers Sauna op de eerste verdieping Balkon aan voorzijde woning Vloerverwarming op begane grond WTW-installatie Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand Aanpandige garage met eigen oprit

---

Algemene informatie
Prijs	465.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2004
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	151 m2
Andere plaatsen binnen	36 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	2 m2
Landoppervlak	271 m2
Ruimte	642 m2

Deling
Aantal Kamers	9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	271
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	55 m2 (8,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	55 m2 (8,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie