Descriere

Op een geliefde locatie te Kerkrade aan de Kaffebergsweg 50 kunnen wij dit half vrijstaand royale woonhuis aanbieden. Deze woning is in een natuurlijke omgeving gesitueerd. Op loopafstand bevinden zich diverse prachtige natuurgebieden waaronder het recreatiegebied "de Groene Long" met het alom bekende kasteel Erenstein en de vele malen geroemde "Gaia Zoo" . Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekende bereikbaar. Bovendien bevindt zich op loopafstand van dit object een treinstation met aansluiting naar Kerkrade-Centrum, Heerlen en Maastricht. Deze woning is uitstekend onderhouden en verkeerd technisch in een goede staat. Cosmetisch vergt de woning enige aanpassingen. Dit object is gesitueerd op een bijzonder ruim kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde. De speelse indeling, de ruime garage en de tuin met een uitstekende bezonning completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Begane grond: De hal met trapopgang, meterkast en gastentoilet met staand toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is groot ca. 36 m2 en is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de gesloten keuken. De keuken is groot ca. 10 m2 en voorzien van een tegelvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een ruim overdekt terras en biedt toegang tot de garage. De achtertuin met niveauverschil beschikt over leuk aangelegde borders en een tweede terras. De tuin is via een zijingang vanuit de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 1 slaapkamer. De royale slaapkamer is groot ca. 35 m2 en is voorzien van vloerbedekking. Het realiseren van twee slaapkamers is mogelijk. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alweer nog 2 slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 25 m2 en 16 m2 en zijn beiden voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een bergvliering. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van marbau houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De Vaillant CV-installatie, bouwjaar 2017, is eigendom. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch).

---

Informații generale
Preț	339.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1925
Acoperiș	Zadeldak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	162 m2
Alte locuri din interior	24 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	29 m2
în afara camerei	17 m2
Suprafața terenului	423 m2
întreaga suprafață	658 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
echipament	Rolluiken

Energia
Tipul	F
Izolație	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	423
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto