Description

== LEUKE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP ZUISWEST == GEHEEL KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR ++ ISOLATIEGLAS == 8 ZONNEPANELEN AANWEZIG == LAGERE SCHOOL EN SPEELTUINTJE NABIJ OP LOOPAFSTAND == Deze tussenwoning is gelegen aan de Talingstraat 14 in een levendige woonwijk van Foxhol nabij Martenshoek en is medio 2016 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Winkelcentrum Martenshoek of Hoogezand is binnen enkele autofietsminuten te bereiken. Op steenworpafstand ligt de W.A. Scholtenschool o.b.s. en een klein speeltuintje. De woning is gelegen op circa 15 minuten afstand van Groningen stad en op circa 5 autominuten van Hoogezand. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang naar de woning. Vanuit de verwarmde entreehal van circa 4 m2 met toiletruimte voorzien van modern zwevend toilet, meterkast en trapkast toegang naar de doorzon woonkamer van circa 20 m2 voorzien van laminaatvloer. Keuken van circa 6,5 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met keukenhoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als een inbouwvaatwasmachine, RVS Bauknecht combi ovenmagnetron, RVS 4 pits gascomfort met RVS wasemkap. Ruim aanrechtblad met keukenmengkraan en veel boven en onderkasten en lades. Bijkeukenberging van circa 10 m2 met toegang tot de bestrate achtertuin op het zuidwesten met een achterom waar ook een achtergelegen algemeen parkeerpleintje aanwezig is. Indeling Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare eerste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 4,9 m2, circa 10,5 m2 en circa 12 m2. Geheel betegelde badkamer van circa 2,7 m2 met douche en wastafel. Via een steile trap is de zolderberging bereikbaar waar zich ook de omvormer bevindt van de 8 zonnepanelen welke op het dak gelegen zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is winkelcentrum "Martenshoek" met diverse openbare voorzieningen. Denk hierbij aan een supermarkt, bloemist, een brasserie, bakkerij, een Action en meer. Het Foxholstermeer is slechts gelegen op 5 autominuten rijden. Dergelijke voorzieningen als scholen en het openbaar vervoer (treinstation) zijn op loop en fietsafstand. Overige informatie - Bouwjaar medio 1957 - Woonoppervlakte circa 78 m2 - Inpandige bergruimte circa 10 m2 - Perceelgrote 143 m2 - Moderne Intergas HR eco combi CV ketel (eigendom) - Kunststof kozijnen met draaikiepvensters en horren (2016) - Geheel HR ++ isolatieglas(2016) - Energielabel C geldig tot 13-11-2034 - De woning is verhuurd geweest en wordt "as is- where is" verkocht - Voor overige informatie vraag de makelaar. - LET OP PRIJS VAN 199.500,- k.k. IS EEN VANAFPRIJS ! Dus bieden kan vanaf 199.500,- k.k. - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Domek.nl - De woning is verhuurd geweest wordt in de huidige lege staat "as is - where is "verkocht en het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bijgevoegde plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor overige informatie en de verkoopvoorwaarden welke van toepassing zijn wordt u nadrukkelijk gewezen op de woninginformatiebrochure welke u kunt downloaden van Domek.nl.

---

General Information
Price	199.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1957
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	78 m2
Other places inside	9 m2
Land area	142 m2
Area	250 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Cadastral data
Area	142
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	48 m2 (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	48 m2 (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement

Garage