Descriere

XXL twee onder n kapwoning met ongekende mogelijkheden. Op een goede rustige locatie treft u deze uitzonderlijk royale woning op deze kavel aan. Ooit gebouwd met als doel om zorg te verlenen komen deze De Haer 3 & 5 nu op de markt. Het geheel is uitermate geschikt voor velerlei doeleinden, denk aan grotere gezinnen, mantelzorg, kantoor aan huis, Bed & Breakfast. Welk doel u ook heeft, u dient zelf onderzoek te doen bij de gemeente Ooststellingwerf of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan. Voor deze twee woningen zijn wij op zoek naar kopers die denken in mogelijkheden in plaats van in problemen, naar kopers die niet weg lopen voor een klus, kopers die de plannen, het netwerk en de middelen hebben om hier iets moois van te maken. Enthousiast geworden? Verdiep u dan eerst in het bovenstaande, overweeg om direct een NVM aankoopmakelaar in te schakelen, treed in overleg met uw bank of hypotheekadviseur en vraag daarna een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. We starten vanaf 7 juli 2025 Voor de indeling verwijst de makelaar u naar de bijgevoegde plattegronden. Goed om te weten: - Op de locatie is bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Bedrijventerreinen' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder Woongebied zijn toegestaan. - De 'as is, where is' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Energielabel C; - Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen. - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen; - Op de eerste- en tweede verdieping bevinden zich doorgangen. De nieuwe eigenaren van De Haer 3 en 5 zijn zelf verantwoordelijk voor het dichtzetten van deze doorgangen; - Kadastrale splitsing zal nog moeten plaatsvinden. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper; - Totale perceelgrootte is 1.890 m2. Indicatief wordt de volgende verdeling aangehouden: De Haer 3: 1145 m2. De Haer 5: 745 m2. Aan deze indicatieve groottes kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Informații generale
Preț	425.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2001
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	273 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	7 m2
în afara camerei	14 m2
Suprafața terenului	1145 m2
întreaga suprafață	965 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (7 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	C
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel en gasboiler
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	1145
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Expozitie de gradina	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj