Leírás

XXL twee onder n kapwoning met ongekende mogelijkheden. Op een goede rustige locatie treft u deze uitzonderlijk royale woning op deze kavel aan. Ooit gebouwd met als doel om zorg te verlenen komen deze De Haer 3 & 5 nu op de markt. Het geheel is uitermate geschikt voor velerlei doeleinden, denk aan grotere gezinnen, mantelzorg, kantoor aan huis, Bed & Breakfast. Welk doel u ook heeft, u dient zelf onderzoek te doen bij de gemeente Ooststellingwerf of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan. Voor deze twee woningen zijn wij op zoek naar kopers die denken in mogelijkheden in plaats van in problemen, naar kopers die niet weg lopen voor een klus, kopers die de plannen, het netwerk en de middelen hebben om hier iets moois van te maken. Enthousiast geworden? Verdiep u dan eerst in het bovenstaande, overweeg om direct een NVM aankoopmakelaar in te schakelen, treed in overleg met uw bank of hypotheekadviseur en vraag daarna een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. We starten vanaf 7 juli 2025 Voor de indeling verwijst de makelaar u naar de bijgevoegde plattegronden. Goed om te weten: - Op de locatie is bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Bedrijventerreinen' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder Woongebied zijn toegestaan. - De 'as is, where is' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Energielabel C; - Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen. - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen; - Op de eerste- en tweede verdieping bevinden zich doorgangen. De nieuwe eigenaren van De Haer 3 en 5 zijn zelf verantwoordelijk voor het dichtzetten van deze doorgangen; - Kadastrale splitsing zal nog moeten plaatsvinden. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper; - Totale perceelgrootte is 1.890 m2. Indicatief wordt de volgende verdeling aangehouden: De Haer 3: 1145 m2. De Haer 5: 745 m2. Aan deze indicatieve groottes kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Általános információk
Ár	425.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2001
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	273 m2
Az épület külső része	7 m2
Külső szoba	14 m2
Telek mérete	1145 m2
egész terület	965 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (7 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	3 badkamers en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Emeletek száma	3 woonlagen

Energia
Típus	C
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel en gasboiler
Bojler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	1145
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Külső udvar	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Kert elrendezése	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs