Description

Te koop: Licht en comfortabel 2-kamerappartement aan het Europaplein 25 _ met balkon op het zuiden! Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld en centraal gelegen appartement in Leeuwarden? Dit verzorgde tweekamerappartement op de eerste woonlaag van het Valeriuscomplex is precies wat je zoekt! Wonen met uitzicht en zon: De lichte woonkamer van ca. 24 m2 biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europaplein, terwijl je geen last hebt van het geluid van de auto's. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon n licht. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer _ ideaal om binnen n buiten van de zon te genieten. Praktische indeling: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De open keuken is gentegreerd in de woonkamer. De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet n witgoedaansluiting. Een veilig en verzorgd complex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale portiek met intercom _ veilig n rustig wonen dus. In de kelder is er een afsluitbare (fietsen)berging. Bijzonderheden: -Energielabel C -Nieuwe CV ketel van merk Intergas uit 2024 -Zonnig balkon op het zuiden -Veel lichtinval door grote raampartijen -Kunststof kozijnen met dubbel glas -VvE-bijdrage ca. 136,- per maand (gezonde VvE) -Gelegen op erfpachtgrond (canon 543,- per jaar, fiscaal aftrekbaar) -Parkeren in de blauwe zone mogelijk met vergunning (23,50 per jaar) via de gemeente -Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg om Leeuwarden -Het appartementencomplex beschikt over een logeerruimte voor gasten en een gemeenschappelijke ruimte voor feesten en bijeenkomsten. Samengevat: een compleet, licht en praktisch appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met extra faciliteiten en goede bereikbaarheid.

---

General Information
Price	199.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	1969
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	56 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	5 m2
Area	179 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering, frans balkon, lift, en TV kabel

Energia
Type	C
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 136,08 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja