Opis

Charmante gezinsvilla aan de bosrand ruimte, rust en luxe in hartje Nieuw-Loosdrecht Aan de geliefde Laan van Eikenrode, grenzend aan het bos van Hacke en Landgoed Eikenrode, wacht deze instapklare en bijzonder royale gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2, een ruime en zonnige tuin met een sfeervolle overkapping is dit het perfecte thuis voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van speeltuintjes, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Loosdrechtse Plassen. Hier geniet u dagelijks van de natuur en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde entree met praktische vaste kast en toegang tot een multifunctionele ruimte ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar boven. De uitgebouwde living is een warme en lichte leefruimte met een gezellige open haard, openslaande deuren naar het terras en een naadloze verbinding met de luxe woonkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, twee wijnklimaatkasten, een Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom aan de achterzijde met veel lichtinval, vaste kasten en een luxe kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en biedt toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers met dakkapellen en n met vaste kast. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenleven: De fraai aangelegde zonnige tuin biedt een oase aan rust en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping n een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. Bijzonderheden: Gelegen aan de rand van het bos volop privacy en natuurgevoel. Uitgebouwde leefruimte met luxe woonkeuken. Zonnige tuin met overkapping en berging. Vier ruime slaapkamers en een kleedkamer. Woonoppervlakte: 183 m2. Perceel: 340 m2. Inhoud: 620 m. Een heerlijk, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging wij laten u deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.

---

Ogólne informacje
Cena	985.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1992
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	183 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	15 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	7 m2
Powierzchnia działki	340 m2
Cała powierzchnia	620 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en open haard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	340
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	138 m2 (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	138 m2 (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging

Garaż
Typ	Parkeerplaats