Description

Charmante gezinsvilla aan de bosrand ruimte, rust en luxe in hartje Nieuw-Loosdrecht Aan de geliefde Laan van Eikenrode, grenzend aan het bos van Hacke en Landgoed Eikenrode, wacht deze instapklare en bijzonder royale gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2, een ruime en zonnige tuin met een sfeervolle overkapping is dit het perfecte thuis voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van speeltuintjes, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Loosdrechtse Plassen. Hier geniet u dagelijks van de natuur en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde entree met praktische vaste kast en toegang tot een multifunctionele ruimte ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar boven. De uitgebouwde living is een warme en lichte leefruimte met een gezellige open haard, openslaande deuren naar het terras en een naadloze verbinding met de luxe woonkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, twee wijnklimaatkasten, een Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom aan de achterzijde met veel lichtinval, vaste kasten en een luxe kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en biedt toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers met dakkapellen en n met vaste kast. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenleven: De fraai aangelegde zonnige tuin biedt een oase aan rust en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping n een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. Bijzonderheden: Gelegen aan de rand van het bos volop privacy en natuurgevoel. Uitgebouwde leefruimte met luxe woonkeuken. Zonnige tuin met overkapping en berging. Vier ruime slaapkamers en een kleedkamer. Woonoppervlakte: 183 m2. Perceel: 340 m2. Inhoud: 620 m. Een heerlijk, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging wij laten u deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.

---

General Information
Price	985.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1992
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	183 m2
the outside area of the building	15 m2
Outside room	7 m2
Land area	340 m2
Area	620 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	340
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	138 m2 (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Garden exhibition	138 m2 (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Parkeerplaats