Descripción

Charmante gezinsvilla aan de bosrand ruimte, rust en luxe in hartje Nieuw-Loosdrecht Aan de geliefde Laan van Eikenrode, grenzend aan het bos van Hacke en Landgoed Eikenrode, wacht deze instapklare en bijzonder royale gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2, een ruime en zonnige tuin met een sfeervolle overkapping is dit het perfecte thuis voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van speeltuintjes, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Loosdrechtse Plassen. Hier geniet u dagelijks van de natuur en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde entree met praktische vaste kast en toegang tot een multifunctionele ruimte ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar boven. De uitgebouwde living is een warme en lichte leefruimte met een gezellige open haard, openslaande deuren naar het terras en een naadloze verbinding met de luxe woonkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, twee wijnklimaatkasten, een Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom aan de achterzijde met veel lichtinval, vaste kasten en een luxe kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en biedt toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers met dakkapellen en n met vaste kast. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenleven: De fraai aangelegde zonnige tuin biedt een oase aan rust en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping n een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. Bijzonderheden: Gelegen aan de rand van het bos volop privacy en natuurgevoel. Uitgebouwde leefruimte met luxe woonkeuken. Zonnige tuin met overkapping en berging. Vier ruime slaapkamers en een kleedkamer. Woonoppervlakte: 183 m2. Perceel: 340 m2. Inhoud: 620 m. Een heerlijk, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging wij laten u deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.

---

Información general
Precio	985.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1992
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	183 m2
el área exterior del edificio	15 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	340 m2
Área	620 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en open haard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)

Fecha catastral
Área	340
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	138 m2 (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Exposición de jardín	138 m2 (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje
Tipo	Parkeerplaats