Descriere

Welkom thuis aan de Papaver 22 in Werkendam! Ben je op zoek naar een fijne plek om je thuis te noemen? Dan is deze charmante geschakelde woning uit 1983 echt iets voor jou. De woning is met zorg onderhouden en straalt rust en comfort uit. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten. De woning heeft energielabel C en is goed gesoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie n dubbel glas). De centrale verwarming wordt geregeld via een eigen Nefit Trendline HR-combiketel uit 2017. En voor warme dagen is er airco aanwezig, zowel op de beneden- als bovenverdieping! Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met een modern toilet. Vervolgens loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterkant van de woning vind je de eetkamer met open keuken. Ook hier zorgt een groot raam voor een fijne, lichte sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een ruime spoelbak. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. De eetkamer geeft ook toegang tot een extra ruimte, perfect als thuiswerk kantoor, hobbyruimte of een speelhoek voor de kinderen! Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige, moderne badkamer met douche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en hoge badkamerkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier vind je ook de stookruimte. Ideaal voor extra opslagruimte! Buitenruimte & Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan het huis vind je een terras perfect voor je tuinset dat overloopt in een gedeelte met grind. Dankzij de groene hagen en planten rondom geniet je hier van veel privacy n een groen uitzicht. Parkeren & Extra voorzieningen De aangebouwde garage is zeer ruim. Naast plaats voor je auto is er voldoende ruimte over als berging, klusplek en fietsenstalling. Er is tevens een wasmachine aansluiting aanwezig. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, waar plaats is voor minimaal twee auto's, direct voor de deur. Wel zo handig! Krijg je veel bezoek? Ook dat is geen probleem, aan de voorkant zijn meerdere parkeerplaatsen. Locatie & Omgeving Papaver 22 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur! Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Klaar om dit fijne huis zelf te komen bekijken? Je bent van harte welkom!

---

Informații generale
Preț	495.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1983
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	98 m2
Alte locuri din interior	32 m2
Suprafața terenului	338 m2
întreaga suprafață	453 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	338
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	126 m2 (12,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Expozitie de gradina	126 m2 (12,00 meter diep en 10,50 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra en stromend water
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto