Descripción

Heerlijk Thuis aan de Arentsburg 16 te Dordrecht! Welkom aan de Arentsburg 16 in Dordrecht: een royale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een stijlvolle afwerking. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een fijne keuken en een rustige ligging is dit een plek waar u zorgeloos kunt genieten. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein onder de carport. Extra fijn: u beschikt over twee eigen parkeerplekken, wat zeldzaam is in deze buurt n onder de carport en n direct voor de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde een overdekte ruimte die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen praktisch en handig, zeker voor jonge gezinnen. De entree biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte met CV-opstelling en de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte beschikt over een open keuken met spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de schuifpui over de volledige breedte n het raam bij de keuken valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prettige lichtinval aan beide zijden van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag zonnig. Deze groene, verzorgde buitenruimte biedt volop plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende formaten. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbys. En van de kamers beschikt over een ingebouwde kast, een andere over een balkon gelegen op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. En kamer beschikt zelfs over een dakraam, waardoor deze ruimte zich perfect leent als thuiskantoor of hobbyruimte. Slaapkamer I voorzijde: 3,82m x 3,00m Slaapkamer II voorzijde: 2,39m x 2,11m Slaapkamer III achterzijde: 4,30m x 2,90m Slaapkamer IV achterzijde: 4,54m x 2,11m De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. LOCATIE: Arentsburg is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Sterrenburg, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Dordrecht of de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Hier woont u rustig n centraal. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 98 m2; - Bouwjaar: 1976; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde; - Tuin op het zuiden; - Dak vernieuwd en gesoleerd in 2022; - Nieuwe CV-ketel (2020); - Oplevering in overleg. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging in we laten u deze fijne woning graag zien.

---

Información general
Precio	375.000 €
Estado	Vendido
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1976
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	98 m2
el área exterior del edificio	31 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	142 m2
Área	294 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	EcoTec Plus VHR/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Fecha catastral
Área	142
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	58 m2 (10,61 meter diep en 5,51 meter breed)
Exposición de jardín	58 m2 (10,61 meter diep en 5,51 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje