Description

Heerlijk Thuis aan de Arentsburg 16 te Dordrecht! Welkom aan de Arentsburg 16 in Dordrecht: een royale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een stijlvolle afwerking. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een fijne keuken en een rustige ligging is dit een plek waar u zorgeloos kunt genieten. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein onder de carport. Extra fijn: u beschikt over twee eigen parkeerplekken, wat zeldzaam is in deze buurt n onder de carport en n direct voor de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde een overdekte ruimte die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen praktisch en handig, zeker voor jonge gezinnen. De entree biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte met CV-opstelling en de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte beschikt over een open keuken met spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de schuifpui over de volledige breedte n het raam bij de keuken valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prettige lichtinval aan beide zijden van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag zonnig. Deze groene, verzorgde buitenruimte biedt volop plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende formaten. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbys. En van de kamers beschikt over een ingebouwde kast, een andere over een balkon gelegen op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. En kamer beschikt zelfs over een dakraam, waardoor deze ruimte zich perfect leent als thuiskantoor of hobbyruimte. Slaapkamer I voorzijde: 3,82m x 3,00m Slaapkamer II voorzijde: 2,39m x 2,11m Slaapkamer III achterzijde: 4,30m x 2,90m Slaapkamer IV achterzijde: 4,54m x 2,11m De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. LOCATIE: Arentsburg is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Sterrenburg, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Dordrecht of de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Hier woont u rustig n centraal. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 98 m2; - Bouwjaar: 1976; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde; - Tuin op het zuiden; - Dak vernieuwd en gesoleerd in 2022; - Nieuwe CV-ketel (2020); - Oplevering in overleg. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging in we laten u deze fijne woning graag zien.

---

General Information
Price	375.000 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1976
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	98 m2
the outside area of the building	31 m2
Outside room	6 m2
Land area	142 m2
Area	294 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	EcoTec Plus VHR/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Area	142
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	58 m2 (10,61 meter diep en 5,51 meter breed)
Garden exhibition	58 m2 (10,61 meter diep en 5,51 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage