Description

XXL twee onder n kapwoning met ongekende mogelijkheden. Op een goede rustige locatie treft u deze uitzonderlijk royale woning op dito kavel aan. Ooit gebouwd met als doel om zorg te verlenen komen deze De Haer 3 & 5 nu op de markt. Het geheel is uitermate geschikt voor velerlei doeleinden, denk aan grotere gezinnen, mantelzorg, kantoor aan huis, Bed & Breakfast. Welk doel u ook heeft, u dient zelf onderzoek te doen bij de gemeente Ooststellingwerf of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan. Voor deze twee woningen zijn wij op zoek naar kopers die denken in mogelijkheden in plaats van in problemen, naar kopers zie niet weg lopen voor een klus, kopers die de plannen, het netwerk en de middelen hebben om hier iets moois van te maken. Enthousiast geworden? Verdiep u dan eerst in het bovenstaande, overweeg om direct een NVM aankoopmakelaar in te schakelen, treed in overleg met uw bank of hypotheekadviseur en vraag daarna een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. We starten vanaf 7 juli 2025 Voor de indeling verwijst de makelaar u naar de bijgevoegde plattegronden. Goed om te weten: - Op de locatie is bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Bedrijventerreinen' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder Woongebied zijn toegestaan. - De 'as is, where is' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Energielabel C; - Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen; - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen; - Op de eerste- en tweede verdieping bevinden zich doorgangen. De nieuwe eigenaren van De Haer 3 en 5 zijn zelf verantwoordelijk voor het dichtzetten van deze doorgangen; - Kadastrale splitsing zal nog moeten plaatsvinden. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper; - Totale perceelgrootte is 1.890 m2. Indicatief wordt de volgende verdeling aangehouden: De Haer 3: 1145 m2. De Haer 5: 745 m2. Aan deze indicatieve groottes kunnen geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	273 m2
the outside area of the building	6 m2
Land area	745 m2
Area	965 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (7 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en gasboiler
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	745
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Garden exhibition	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement

Garage