Descriere

Fraai gelegen gezinshuis Riant helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond | woonoppervlakte ca. 143 m2 | perceeloppervlakte ca. 402 m2 Aan rustige, kindvriendelijke straat gelegen, goed onderhouden, helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer (of werkkamer) en badkamer op de begane grond. De ligging van de woning is uitstekend, aan de rand van de wijk met aan de achterzijde vrij uitzicht over de ijsbaanlanderijen. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entreehal, toiletruimte, meterkast, ruime, sfeervolle woonkamer met half open woonkeuken met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de voormalige garage welke thans is ingericht als tweede bijkeuken, (slaap) kamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 16 m2, 10 m2 en 8 m2), keurige badkamer voorzien van ligbad, toilet, separate douche en wastafelmeubel, vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, slaapkamer; Bijgebouwen: - vrijstaande bergingschuur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 143 m2; - bouwjaar woning 2003; - perceeloppervlakte 402 m2; - volledig gesoleerd, energielabel A; - achterzijde vrij uitzicht over de ijsbaanlanderijen Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

---

Informații generale
Preț	389.500 €
Stare	vândut
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2003
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	143 m2
în afara camerei	10 m2
Suprafața terenului	402 m2
întreaga suprafață	518 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	402
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Expozitie de gradina	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
Tipul	Niet aanwezig, wel mogelijk