Description

Fraai gelegen gezinshuis Riant helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond | woonoppervlakte ca. 143 m2 | perceeloppervlakte ca. 402 m2 Aan rustige, kindvriendelijke straat gelegen, goed onderhouden, helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer (of werkkamer) en badkamer op de begane grond. De ligging van de woning is uitstekend, aan de rand van de wijk met aan de achterzijde vrij uitzicht over de ijsbaanlanderijen. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entreehal, toiletruimte, meterkast, ruime, sfeervolle woonkamer met half open woonkeuken met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de voormalige garage welke thans is ingericht als tweede bijkeuken, (slaap) kamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 16 m2, 10 m2 en 8 m2), keurige badkamer voorzien van ligbad, toilet, separate douche en wastafelmeubel, vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, slaapkamer; Bijgebouwen: - vrijstaande bergingschuur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 143 m2; - bouwjaar woning 2003; - perceeloppervlakte 402 m2; - volledig gesoleerd, energielabel A; - achterzijde vrij uitzicht over de ijsbaanlanderijen Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

---

General Information
Price	389.500 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2003
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	143 m2
Outside room	10 m2
Land area	402 m2
Area	518 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	402
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Garden exhibition	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Niet aanwezig, wel mogelijk