Description

Inleiding: Bijzonder karaktervol en grotendeels gemoderniseerd woonhuis met 4 slaapkamers, grote schuur annex garage en prachtige tuin. De mooie serre maakt het geheel compleet. Indeling: Souterrain Provisiekelder (4,20 x 4,20) Begane grond: Ruime entree met historisch trappenhuis, garderobe en royaal gastentoilet (12 m2). Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de in 2020 geheel vernieuwde keuken (13 m2). De keuken is voorzien van alle gebruikelijke keukenapparatuur en tevens vloerverwarming. Naast de keuken ligt een kleine berging met toegang tot de kelderruimte. Via de keuken wordt de eetkamer (20 m2) bereikt die momenteel dienst doet als bijkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer (41 m2) welke verdeelt is in 2 zitgelegenheden. Aansluitend belandt men in de prachtige serre. De eikenhoutenvloer van de woonkamer gaat hier over in de prachtige Belgische hardstenen vloer. De serre biedt een zeer mooie lichtinval met idem tuincontact. Het speelse plafond geeft het geheel nog meer allure. Prachtige tuin met verschillende zitgelegenheden en voldoende bezonning. Aan de voorzijde bevindt zich een idyllisch binnenhof met toegang tot de riante garage annex schuur. Met een vloeroppervlakte (excl. de vliering) van 55 m2 geschikt voor vele doeleinden. Eerste verdieping Middels de overloop toegang tot 3 van de 4 slaapkamers van respectievelijk 10 m2, 15 m2, 16 m2 en nog eens 16 m2. De 4de (hoofd)slaapkamer is bereikbaar middels de grote badkamer (15 m2) welke in 2016 (incl. Vloerverwarming) geheel vernieuwd is. De fotos spreken voor zich. Bijzonderheden: - In 2003 werd de bijzonder smaakvolle serre aangebouwd. - Volledige elektra in het pand is vernieuwd (afgerond in 2017). - Volledig stucwerk vernieuwd. - In 2016 is de volledige badkamer (incl. vloerverwarming) vernieuwd. - Keuken nieuw geplaats en gerenoveerd (incl. vloerverwarming) in 2020. - Cv ketel is in 2022 vernieuwd. - Het pand is rondom voorzien van houtenkozijnen met dubbel beglazing. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

---

General Information
Price	559.000 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1867
Roof Type	Mansarde dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	197 m2
Other places inside	18 m2
Outside room	55 m2
Land area	748 m2
Area	639 m2

Division
Number of rooms	11 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	B

Cadastral data
Area	748

Outside space
Garden	Plaats en zijtuin

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage
Equipment	Vliering en elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	2 auto's