Descripción

Ruim en licht appartement in de 'Marinatoren' aan de Entrepothaven! Dit fraaie appartement biedt een schitterend uitzicht op de jachthaven, het water en de iconische skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit elke hoek van een panoramisch uitzicht, zowel overdag als s avonds, wanneer de stad zich hult in sfeervolle verlichting. De 'Marinatoren' werd gebouwd in de jaren 90, toen dit voormalige havengebied werd getransformeerd tot een levendige woonwijk. De Kop van Zuid, als een van de eerste Vinex-locaties in Nederland, combineert historische pakhuizen met moderne woontorens. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, evenals uitstekende restaurants en gezellige cafs. Op loopafstand ligt de Wilhelminapier, waar u kunt genieten van cultuur bij het Nederlands Fotomuseum of een avondje uit bij LantarenVenster. Ook de Foodhallen, Hotel New York en de bruisende wijk Katendrecht met haar vele horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie in Rotterdam! Indeling Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en videofooninstallatie. Via een afgesloten glazen schuifdeur bereikt u de centrale hal met toegang tot de liften, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de privberging van circa 6 m2, eenvoudig bereikbaar per lift. 9e verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobekast, cv-kast en separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer is omgeven door glas, wat zorgt voor een zee aan licht en een spectaculair uitzicht over de Entrepothaven en de skyline van Rotterdam. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een open slaapgedeelte met een vaste kastenwand en een tweede slaapkamer met ingebouwde boekenkasten. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Privberging op de 1e verdieping; - Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP beschikbaar); - VvE-bijdrage: ca. 251,- per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 8 februari 2044; - Woonoppervlakte: ca. 105 m2; - Inhoud: ca. 296 m; - Oplevering: In overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

---

Información general
Precio	450.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1996
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	105 m2
Sala exterior	6 m2
Área	296 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	9e woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
gastos	0

Espacio exterior

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 251,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja