Aprašymas

Te koop: 3-kamerappartement met vrij uitzicht. Dit ruime en goed verzorgde appartement met erker en zonnig balkon ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2006. Vanuit zowel de erker als het balkon heb je een vrij uitzicht in meerdere richtingen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Leuvensbroek is een rustige en groene wijk in stadsdeel Lindenholt, aan de westkant van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer altijd binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets of auto in een mum van tijd in het centrum van Nijmegen of op de uitvalswegen richting de A73 en A50. Leuvensbroek is een fijne plek voor wie graag ruim en comfortabel woont, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling: Derde verdieping (bereikbaar met de lift): Entree, hal, toilet met fonteintje, een lichte woonkamer met airconditioning en toegang tot het balkon. De erker zorgt voor extra daglicht en een fijne zithoek. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2024) met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. In de gang bevindt zich een ruime bergkast met praktische opbergruimte. Souterrain: Eigen parkeerplaats en privberging. Algemeen: - Woonoppervlakte: 82m2 - Balkon voorzien van screens - Eigen cv-ketel (circa 2008) - Energielabel A - Het appartement is volledig gesoleerd en door de jaren heen keurig onderhouden. - VvE-bijdrage: 184,45 per maand, incl. parkeerplaats - Glasvezelaansluiting aanwezig.

---

Bendroji informacija
Kaina	349.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	2006
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	82 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	4 m2
Išorinis kambarys	20 m2
Visas paviršius	243 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	4 woonlagen
Įsikūręs	3e woonlaag
įranga	Lift

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	AWB Thermo lgance HR 35 T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk en vrij uitzicht
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas
Tipas	Parkeerkelder en parkeerplaats
Izolacija	Volledig gesoleerd

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 184,45 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja