Opis

Zoek je een ruim en praktisch ingedeeld appartement in het hart van Nijmegen? Dit vierkamerappartement aan de Meester Franckenstraat 58 biedt alle gemakken van stads wonen met een vrij uitzicht en een centrale ligging! Wonen in het centrum Gelegen in het centrum van Nijmegen, woon je hier op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Tegelijkertijd geniet je van een rustige woonomgeving met veel privacy. Algemeen: - Woonoppervlak: 98 m2; - Bouwjaar: 1956; - Energielabel: E (geldig tot 12-11-2030); - Maandelijkse VvE-bijdrage: 224,48,- - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Bij binnenkomst in het complex tref je de entree met een bellentableau, intercom en brievenbussen. In de kelder bevindt zich de extra bergruimte in de vorm van een inpandige berging. Via het trappenhuis bereik je de vierde woonlaag, waar dit ruime en lichte vierkamerappartement zich bevindt. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon en ruimte voor een eetgedeelte. De royale hal leidt naar drie slaapkamers, die rustig zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet en de meterkast. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie en een wastafelmeubel met wastafel. Bijzonderheden: + Dubbel glas; + Externe bergruimte; + Balkon aan zowel voor- als achterzijde met vrij uitzicht; + Inpandige berging met elektra; + Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

---

Ogólne informacje
Cena	399.500 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Portiekflat (appartement)
Rok budowy	1956
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	98 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	9 m2
Cała powierzchnia	334 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	4 woonlagen
Usytuowany	4e woonlaag
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Typ	E
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum en vrij uitzicht
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Wyposażenie	Elektra

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 224,48 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja