Descriere

Fantastische locatie! Optioneel, tegen meerprijs, loodswerkplaats 33 m2, achter de woning beschikbaar; Ruyghweg 361 AB (zie Domek.nl)! Heerlijk gelegen aan het groen, met opritparkeerplaats n toch midden in de stad! Dit hoekhuis betreed je via de zijkant. De in het midden gelegen hal scheidt de woonkamer van de fors uitgebouwde woonleefkeuken. In 2019 is de woning voorzien van een nieuwe keuken opstelling met Siemens apparatuur. Het geheel is ruim 11 meter diep. We kunnen hier dus spreken van een royale living! Via de openslaande tuindeuren is onderhoudsarme tuin te bereiken. De tuin is recent opnieuw bestraat en door de ligging op het einde van het rijtje kun je hier genieten van de middag en avond zon. De tuin is via de achterom te bereiken en voorzien van een extra berging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 royale slaapkamers. De achterste slaapkamer bied toegang tot het dak van de aanbouw welke is voorzien van EPDM dakbedekking. Dit is echter niet meer in gebruik als dakterras. Verder is de verdieping voorzien van een nette badkamer met douchecabine en een separate kast met wasmachine en droger aansluiting. De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt een zee aan bergruimte. Goed om te weten, de woning is voorzien van: - 9 zonnepalen a 325WP per stuk, geplaatst in 2020; - Remeha CV ketel geplaatst eind 2024 - 60 liter buffervat zodat de zonnepanelen een groot deel van het warm water verzorgen. Kortom een buitenkans; ruimte, instapklaar en mogelijkheid tot een ruime loods! Is jouw interesse gewekt? Laat het ons weten. Wij plannen graag een bezichtiging in! Richtprijs 299.500,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

---

Informații generale
Preț	299.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1976
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	100 m2
Alte locuri din interior	8 m2
în afara camerei	38 m2
Suprafața terenului	172 m2
întreaga suprafață	356 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel en elektrische boiler
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	172
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	36 m2 (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Expozitie de gradina	36 m2 (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj