Description

Fantastische locatie! Optioneel, tegen meerprijs, loodswerkplaats 33 m2, achter de woning beschikbaar; Ruyghweg 361 AB (zie Domek.nl)! Heerlijk gelegen aan het groen, met opritparkeerplaats n toch midden in de stad! Dit hoekhuis betreed je via de zijkant. De in het midden gelegen hal scheidt de woonkamer van de fors uitgebouwde woonleefkeuken. In 2019 is de woning voorzien van een nieuwe keuken opstelling met Siemens apparatuur. Het geheel is ruim 11 meter diep. We kunnen hier dus spreken van een royale living! Via de openslaande tuindeuren is onderhoudsarme tuin te bereiken. De tuin is recent opnieuw bestraat en door de ligging op het einde van het rijtje kun je hier genieten van de middag en avond zon. De tuin is via de achterom te bereiken en voorzien van een extra berging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 royale slaapkamers. De achterste slaapkamer bied toegang tot het dak van de aanbouw welke is voorzien van EPDM dakbedekking. Dit is echter niet meer in gebruik als dakterras. Verder is de verdieping voorzien van een nette badkamer met douchecabine en een separate kast met wasmachine en droger aansluiting. De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt een zee aan bergruimte. Goed om te weten, de woning is voorzien van: - 9 zonnepalen a 325WP per stuk, geplaatst in 2020; - Remeha CV ketel geplaatst eind 2024 - 60 liter buffervat zodat de zonnepanelen een groot deel van het warm water verzorgen. Kortom een buitenkans; ruimte, instapklaar en mogelijkheid tot een ruime loods! Is jouw interesse gewekt? Laat het ons weten. Wij plannen graag een bezichtiging in! Richtprijs 299.500,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

---

General Information
Price	299.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1976
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	100 m2
Other places inside	8 m2
Outside room	38 m2
Land area	172 m2
Area	356 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	172
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	36 m2 (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	36 m2 (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage