Beschrijving

Aan de Lingerzijde mogen wij u dit prachtige statige woon-winkelpand te koop aanbieden. Het pand is gelegen aan de Lingerzijde in het centrum van Edam pal tegenover de wereldberoemde speeltoren. De voorzijde van pand betreft een bedrijfsruimte die geschikt is voor het gebruik van winkel,- of dienstverlening. De sfeervolle authentieke etalage in het oude centrum is voor elke winkel werkelijk een genot. Het pand is gelegen op een uitstekende locatie die dagelijks wordt bezocht door zowel toeristen als lokale bezoekers van het gezellige stadscentrum van Edam. In het centrum vind u naast de gezellige winkels en restaurants vele voorzieningen. Het busstation is op loopafstand gelegen en de busverbindingen brengen u moeiteloos naar onder andere Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Via de voorkamer is de ruimte sfeervolle keuken en eetkamer bereikbaar. Op eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd. Een unieke royale woonruimte met aansluitend de badkamer, 2 slaapkamers, en op de tweede verdieping nog 3 extra slaapkamers. Dit biedt praktische mogelijkheden om werken en wonen te combineren op een unieke locatie midden in Edam. Bijzonderheden: -beschermd stadsgezicht. -afmetingen: woonruimte 143 m2 winkelruimte 30 m2 externe bergruimte 11 m2 -Energielabel E woonruimte -Energielabel F winkelruimte -Statig multifunctioneel woonwinkelpand in het centrum -Woon-winkelpand : het is volgens huidige bestemming niet mogelijk om het pand in zijn geheel te bewonen, het betreft een woonwinkelpand. -Centrale ligging pal tegenover de Speeltoren in het historische Edam -Ruime bovenwoning met vijf slaapkamers -fraai en royale tuin voorzien van berging en achterom -Zonnige ligging op het westen Indeling: Begane grond: entree, hal, winkel--dienstverleningsruimte, voorkamer, gang met toilet, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale tuingerichte eetkamer met openslaande deuren. Het achtererf is royaal, fraai aangelegd en voorzien van overkapping en vrijstaande berging met uitgang naar de steeg. Eerste verdieping: sfeervolle woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, op de eerste verdieping vind u naast de woonkamer tevens een badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, closet en ligbad, en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Is uw interesse in dit statige woon-winkelpand gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer info!

---

Algemene informatie
Prijs	690.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1930
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	174 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	178 m2
Ruimte	526 m2

Deling
Aantal Kamers	9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning

Energia
Type	E
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	178
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Achtertuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage