Description

Te Koop: Charmante kluswoning met fraaie trapgevel in hartje Leiden! Koopsom vanaf 350.000,-- k.k. Unieke kans! Karakteristieke tussenwoning met authentieke trapgevel en een woonoppervlakte van ca. 77m2, gelegen op een perceel van 52m2 in het bruisende hart van Leiden. Deze charmante woning uit 1915 wacht op iemand met visie om er een droomhuis van te maken. Met reeds volledig vernieuwde kozijnen voorzien van HR++ glas en een gezellige stadstuin, biedt deze woning alle mogelijkheden voor liefhebbers van klussen en verbouwen. Ligging en Voorzieningen: Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes in de buurt en treinstation 'Leiden Centraal' op korte afstand. De woning combineert de charme van het oude Leiden met de nabijheid van alle voorzieningen die deze historische stad te bieden heeft. Indeling Begane grond: -Entree met hal en meterkast. -Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. -Keuken aan de achterzijde met toegang tot de stadstuin. -Badkamer en toiletruimte. Eerste verdieping Eerste verdieping: -Overloop. -Royale slaapkamer aan de voorzijde. -Twee slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1915. -Woonoppervlakte: ca. 77 m2. -Perceeloppervlakte: 52 m2. -Inhoud: ca. 285 m. -Energieklasse: G. -Fraaie trapgevel met authentiek karakter. -Kozijnen geheel vervangen en voorzien van HR++ glas. -Bouwkundige keuring aanwezig. -Woning dient geheel te worden opgeknapt - ideaal voor klussers! -Oplevering in overleg. Koopsom vanaf: 350.000,- | Vraagprijs: 375.000,- Alle biedingen vanaf 350.000,- worden in overweging genomen. Ziet u de potentie om van deze karakteristieke kluswoning uw droomhuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning met haar fraaie trapgevel en authentieke uitstraling te bieden heeft.

---

General Information
Price	350.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1915
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Specific building	Kluswoning

Area and contents
Area	77 m2
Land area	52 m2
Area	285 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	G
Isolation	HR-glas
Heating	Moederhaard
Hot water	Geiser

Cadastral data
Area	52
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	7 m2 (3,31 meter diep en 2,07 meter breed)
Garden exhibition	7 m2 (3,31 meter diep en 2,07 meter breed)

Additional placement

Garage