Aprašymas

Te Koop: Charmante kluswoning met fraaie trapgevel in hartje Leiden! Koopsom vanaf 350.000,-- k.k. Unieke kans! Karakteristieke tussenwoning met authentieke trapgevel en een woonoppervlakte van ca. 77m2, gelegen op een perceel van 52m2 in het bruisende hart van Leiden. Deze charmante woning uit 1915 wacht op iemand met visie om er een droomhuis van te maken. Met reeds volledig vernieuwde kozijnen voorzien van HR++ glas en een gezellige stadstuin, biedt deze woning alle mogelijkheden voor liefhebbers van klussen en verbouwen. Ligging en Voorzieningen: Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes in de buurt en treinstation 'Leiden Centraal' op korte afstand. De woning combineert de charme van het oude Leiden met de nabijheid van alle voorzieningen die deze historische stad te bieden heeft. Indeling Begane grond: -Entree met hal en meterkast. -Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. -Keuken aan de achterzijde met toegang tot de stadstuin. -Badkamer en toiletruimte. Eerste verdieping Eerste verdieping: -Overloop. -Royale slaapkamer aan de voorzijde. -Twee slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1915. -Woonoppervlakte: ca. 77 m2. -Perceeloppervlakte: 52 m2. -Inhoud: ca. 285 m. -Energieklasse: G. -Fraaie trapgevel met authentiek karakter. -Kozijnen geheel vervangen en voorzien van HR++ glas. -Bouwkundige keuring aanwezig. -Woning dient geheel te worden opgeknapt - ideaal voor klussers! -Oplevering in overleg. Koopsom vanaf: 350.000,- | Vraagprijs: 375.000,- Alle biedingen vanaf 350.000,- worden in overweging genomen. Ziet u de potentie om van deze karakteristieke kluswoning uw droomhuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning met haar fraaie trapgevel en authentieke uitstraling te bieden heeft.

---

Bendroji informacija
Kaina	350.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1915
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Konkretus pastatas	Kluswoning

Paviršiai ir turinys
Paviršius	77 m2
Sklypo plotas	52 m2
Visas paviršius	285 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Aukštų skaičius	2 woonlagen

Energia
Tipas	G
Izolacija	HR-glas
šildymas	Moederhaard
Karštas vanduo	Geiser

Kadastro duomenys
Paviršius	52
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	7 m2 (3,31 meter diep en 2,07 meter breed)
Sodo ekspozicija	7 m2 (3,31 meter diep en 2,07 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas