Beschrijving

Karakteristieke hoekwoning met modern comfort Noordstraat 2, Kapelle-Biezelinge Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort harmonieus samenkomen? Dan is deze karakteristieke hoekwoning uit circa 1910, gelegen aan de Noordstraat 2 in Kapelle-Biezelinge, zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Welkom thuis Via de voordeur in het midden van de gevel stapt u de woning binnen. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Gezellige woonkamer De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een karakteristiek balkenplafond een heerlijke ruimte om te ontspannen. Open keuken met eetbar en luxe uitstraling Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (vernieuwd in 2014), compleet met hardstenen werkblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser (vernieuwd in 2023). Inbouwspots en de praktische indeling zorgen voor extra comfort. Vanuit de keuken bereikt u via een gang de badkamer en de inpandige berging. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar via een praktische schuifdeur. Praktische berging De inpandige stenen berging (ca. 3,62 x 2,46 m) biedt volop bergruimte en is direct toegankelijk vanuit de woning. Twee ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 17 m2 en 10 m2. De overloop beschikt over een inloopkast n een aparte inloopgarderobe beide netjes afgewerkt. In 2022 zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Zonnige achtertuin met achterom De circa 11 meter diepe achtertuin is volledig bestraat en omsloten met schuttingen, waardoor je geniet van optimale privacy. Via de achterom (poort) is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. De inpandige berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Ligging: centraal en rustig in Kapelle-Biezelinge Noordstraat 2 ligt in een rustige straat met een fijne woonomgeving. Winkels, scholen en het NS-station liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Een ideale ligging voor wie rust n bereikbaarheid belangrijk vindt. Waarom deze woning? Sfeervolle, goed verzorgde hoekwoning met karakter Hardhouten kozijnen; nieuwe kozijnen op de verdieping (2022) Energielabel C, geldig tot 2035 Moderne keuken (2014) met hardstenen werkblad en recent vernieuwde vaatwasser (2023) Cv-ketel wordt gehuurd (38,40 pm); afkoop per 1 juli 2025 mogelijk (687,08) Twee ruime slaapkamers Dubbele HR++ beglazing op eerste verdieping Voorbereide vloerverwarming in de woonkamer (nog niet aangesloten) Korte oplevertermijn mogelijk Benieuwd naar deze karakteristieke woning met moderne gemakken in een rustige, centrale buurt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Noordstraat 2 in Kapelle-Biezelinge en ontdek zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning.

---

Algemene informatie
Prijs	269.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1910
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	86 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
Landoppervlak	118 m2
Ruimte	350 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Kombi Kompact HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	118
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	39 m2 (11,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	39 m2 (11,00 meter diep en 3,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage