Description

Opzoek naar een ruime tussenwoning met een tuin op het zuiden en 3 slaapkamers? Kom dan snel een kijken nemen! Dit alles is gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'de Bus', natuurgebied 'de Bundertjes', basisschool en diverse overige (openbare) voorzieningen. Welkom aan de Marslaan in Helmond, waar we deze verrassend ruime tussenwoning mogen aanbieden. Het geen wat deze woning cht bijzonder maakt? De grote uitbouw aan de achterzijde. Door deze uitbouw is de woning in diepte bijna verdubbeld, wat zorgt voor een zee aan ruimte op de begane grond. Of je nu houdt van gezellig tafelen met vrienden, een fijne speelruimte voor de kinderen zoekt of gewoon van veel leefruimte houdt hier zit je goed. De indeling is praktisch en logisch. Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet, een handige bergkast en de trap naar boven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad. Je vindt hier volop kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Door het open karakter staat de keuken in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De woonkamer zelf is heerlijk licht en voelt prettig aan. Dankzij de grote uitbouw is er een royale eetkamer gecreerd aan de achterzijde, die via dubbele deuren toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is ideaal als centrale plek in huis voor diners, feestjes of gewoon een avondje relaxen. De combinatie van de tegelvloer, het neutrale kleurgebruik en de grote raampartijen geeft het geheel een frisse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een airco-unit ideaal voor warme zomerdagen. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook buiten is het prettig vertoeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin vind je een berging en een eigen achterom, handig voor de fiets of afvalcontainers. De tuin is ruim genoeg voor een grote tafel of loungeset dus het is hier altijd cht genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling n een geweldige serre als eyecatcher? Dan is deze woning aan de Marslaan absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Grote uitgebouwde ruimte aan de achterzijde voor extra ruimte - 3 volwaardige slaapkamers - Het dak is in 2024 volledig vernieuwd - Tuin op het zuiden met berging en achterom - Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving Verkopers verlangen een waarborgsombankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

---

General Information
Price	319.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1972

Area and contents
Area	105 m2
the outside area of the building	12 m2
Outside room	122 m2
Land area	130 m2
Area	371 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning en mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	130
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	0,11 meter diep en 0,05 meter breed
Garden exhibition	0,11 meter diep en 0,05 meter breed

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage