Opis

Een woning met karakter! Deze jaren '30 woning is gelegen op een prachtige locatie midden in het centrum van Drachten en heeft een heerlijke diepe achtertuin (21 meter) op het noorden met royale vrijstaande stenen garage met vliering. Drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, hoekdouche en een ligbad. Middels vaste trap naar de zolderverdieping, ook hier bevind zich nog een slaapkamer, stookruimte en een dakkapel. Indeling: Begane grond: hal, met kelderkast, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met apart urinoir, bijkeuken en deur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een wastafel. Zolder: middels vaste trap bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tuin: De diepe achtertuin is op het noorden gelegen. In de tuin is volop te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een stenen garage met vliering en aan de voorzijde een ruime overkapping. Omgeving: Deze woning is gelegen in het Centrum van Drachten, op loopafstand van het winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs en Schouwburg de Lawei. De uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1952; - Energielabel D; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Houten kozijnen; - Dakisolatie; - Vrijstaande stenen garage met vliering; - Woonoppervlakte circa 82m2; - Op loopafstand van het centrum. - Ouderdom-, asbestclausule en voorbehoud goedkeuring rechtbank (i.v.m. bewindvoering) zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging. ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper n verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten enof onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

---

Ogólne informacje
Cena	235.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1952
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Kluswoning

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	82 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	11 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	49 m2
Powierzchnia działki	182 m2
Cała powierzchnia	331 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, en toilet
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, en glasvezelkabel

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	182
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	105 m2 (21,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	105 m2 (21,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektrische deur, vliering en elektra
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Geen isolatie