Beschrijving

Vrijwel VRIJSTAANDE villa met 4 slaapkamers INCL. GARAGE naast de tuin Dit is een prima huis volgens de bouwkundige en het wordt verkocht INCLUSIEF garage. Bovendien is er een heerlijke tuin, badkamer, 4 goede slaapkamers, apart toilet, hal, riante woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met deur naar de tuin en een bijkeukenberging met deur naar de voortuin en deur naar de achtertuin. Weet u dat er zelfs uitbouwmogelijkheden op de verdieping zijn? Het is al heerlijk ruim en goed ingedeeld beneden en boven maar u kunt het nóg royaler maken. Een fijne plek dit huis met een riant woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met royale tuin. Er is een recent bouwkundig rapport en een recent energielabel met verbeterrapport aanwezig. Groot pluspunt is dat de garage naast de tuin ligt en dat de (openbare) parkeerplaatsen ook om de hoek zijn. Deze vrijwel vrijstaande villa gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde De Legmeer, kan een prettig thuis voor u, uw familie en uw gasten zijn! We zien u graag voor een bezichtiging en de verkoper kijkt uit naar uw motivatie om in dit huis te willen gaan wonen. Gunstige ligging: Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder tram 25 naar Station Zuid op de Zuidas en winkelcentrum De Legmeer, op korte fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein en het ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse middelbare en basisscholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel onder andere zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: De garage is inclusief en een groot voordeel is dat de garage naast de tuin ligt n voorzien is van een elektrische deur Rustig gelegen met een looppad naar uw voordeur maar toch ook heel gemakkelijk met de auto te bereiken Ruime voor en achtertuin waarbij de achtertuin heerlijk op de zon ligt Energielabel C. er is ook een verbeterrapport aanwezig die u vertelt hoe u een A label kunt creeeren De woning is al bouwkundig gekeurd Lichte woonkamer met riant formaat met schuifpui naar de tuin Open keuken v.v. veel bergruimte en inbouwapparatuur en met deur naar de achtertuin Bijkeuken grenzend aan de keuken en met deur naar de voor- en de achtertuin en v.v. aansluiting wasapparatuur Hal met toegang naar de toiletruimte met fonteintje Op de overloop veel daglicht door het daklicht o.a. en er is hier bergruimte Badkamer met daklicht, douche, wastafel, bad en toilet Vier uitstekende slaapkamers Er zijn uitbouwmogelijkheden op de verdieping maar er zijn ook voorbeelden in de wijk die een dakterras gecreerd hebben. Het is nu al een heerlijk huis maar dit huis heeft ook nog ontelbare mogelijkheden! Heel fijn huis met lichte leefruimtes Verrassend ruime woning met uitstekende ligging Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

---

Algemene informatie
Prijs	650.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1975
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Goedkeuringen van gebouwen	Bouwkundige Keuring
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	149 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	267 m2
Ruimte	519 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	267
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	88 m2 (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	88 m2 (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra, verwarming en stromend water

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Garagebox
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Geen isolatie