Description

Vrijwel VRIJSTAANDE villa met 4 slaapkamers INCL. GARAGE naast de tuin Dit is een prima huis volgens de bouwkundige en het wordt verkocht INCLUSIEF garage. Bovendien is er een heerlijke tuin, badkamer, 4 goede slaapkamers, apart toilet, hal, riante woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met deur naar de tuin en een bijkeukenberging met deur naar de voortuin en deur naar de achtertuin. Weet u dat er zelfs uitbouwmogelijkheden op de verdieping zijn? Het is al heerlijk ruim en goed ingedeeld beneden en boven maar u kunt het nóg royaler maken. Een fijne plek dit huis met een riant woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met royale tuin. Er is een recent bouwkundig rapport en een recent energielabel met verbeterrapport aanwezig. Groot pluspunt is dat de garage naast de tuin ligt en dat de (openbare) parkeerplaatsen ook om de hoek zijn. Deze vrijwel vrijstaande villa gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde De Legmeer, kan een prettig thuis voor u, uw familie en uw gasten zijn! We zien u graag voor een bezichtiging en de verkoper kijkt uit naar uw motivatie om in dit huis te willen gaan wonen. Gunstige ligging: Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder tram 25 naar Station Zuid op de Zuidas en winkelcentrum De Legmeer, op korte fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein en het ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse middelbare en basisscholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel onder andere zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: De garage is inclusief en een groot voordeel is dat de garage naast de tuin ligt n voorzien is van een elektrische deur Rustig gelegen met een looppad naar uw voordeur maar toch ook heel gemakkelijk met de auto te bereiken Ruime voor en achtertuin waarbij de achtertuin heerlijk op de zon ligt Energielabel C. er is ook een verbeterrapport aanwezig die u vertelt hoe u een A label kunt creeeren De woning is al bouwkundig gekeurd Lichte woonkamer met riant formaat met schuifpui naar de tuin Open keuken v.v. veel bergruimte en inbouwapparatuur en met deur naar de achtertuin Bijkeuken grenzend aan de keuken en met deur naar de voor- en de achtertuin en v.v. aansluiting wasapparatuur Hal met toegang naar de toiletruimte met fonteintje Op de overloop veel daglicht door het daklicht o.a. en er is hier bergruimte Badkamer met daklicht, douche, wastafel, bad en toilet Vier uitstekende slaapkamers Er zijn uitbouwmogelijkheden op de verdieping maar er zijn ook voorbeelden in de wijk die een dakterras gecreerd hebben. Het is nu al een heerlijk huis maar dit huis heeft ook nog ontelbare mogelijkheden! Heel fijn huis met lichte leefruimtes Verrassend ruime woning met uitstekende ligging Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, geschakelde woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1975
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Building approvals	Bouwkundige Keuring
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	149 m2
Outside room	17 m2
Land area	267 m2
Area	519 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	267
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	88 m2 (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Garden exhibition	88 m2 (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra, verwarming en stromend water

Garage
Equipment	Elektrische deur en elektra
Type	Garagebox
Garage capacity	1 auto
Isolation	Geen isolatie