Description

ROYALE EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! Bent u op zoek naar een moderne woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert? Dan heet Palesstraat 6 in Naaldwijk u van harte welkom! Deze fraaie woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en leent zich uitstekend om eenvoudig een extra slaapkamer te creren. Enthousiast geworden? Plan een persoonlijke bezichtiging met ons in! Locatie: De ligging in de woonwijk is bijzonder praktisch. Op korte afstand vindt u meerdere speeltuinen en sportfaciliteiten voor kinderen, en direct voor de woning zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op slechts enkele minuten fietsen, en de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn vanuit de wijk snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal komt u in de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi ovenmagnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Het keukenraam zorgt voor extra daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte ruim en uitnodigend aan. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin in (ca. 82 m2). De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene borders. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. De woning is voorzien van een warmtepomp die niet alleen verwarmt in de winter, maar ook zorgt voor aangename verkoeling in de zomer. Dankzij vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping blijft het binnen zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel. Een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, het hele jaar door. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog volop mogelijkheden zijn om extra ruimte of kamers te creren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een ruime zolder met een grote open ruimte en volop mogelijkheden. Deze praktische verdieping kan geheel naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobby-wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting. In de inpandige berging is de warmtepomp opgesteld. Bijzonderheden: Het bouwjaar betreft 2017. De woonoppervlakte bedraagt ca. 132m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 149 m2. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met 23-10-2028. Voorzien van 13 zonnepanelen. Zonnige tuin van ca. 82 m2 gelegen op het zuiden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: 600.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

---

General Information
Price	600.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2017
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	132 m2
Outside room	5 m2
Land area	149 m2
Area	483 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	149
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	82 m2 (14,42 meter diep en 5,68 meter breed)
Garden exhibition	82 m2 (14,42 meter diep en 5,68 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage