Description

Welkom aan de Zwarte Ring 171! Deze ruime en energiezuinige hoekwoning met maar liefst 8 zonnepanelen is een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Gelegen in de kindvriendelijke wijk van Assendelft biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Saendelft, een jonge en ruim opgezette buurt met veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op enkele minuten fietsen, met een directe verbinding naar Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse speelpleintjes en wandelroutes in de omgeving. Een fijne plek om te wonen! Indeling Je betreedt de woning via de zij-entree. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer met uitbouw is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ook is hier een eetkamer gerealiseerd. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een eiken houten vloer. De wanden zijn gestuct en geschilderd. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met bad en douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De wanden zijn hier tevens gestuct en er ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met Velux dakramen en een hoekraam, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval. De huidige eigenaren hebben mooie inbouwkasten gemaakt waardoor er veel bergruimte is ontstaan. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten. Je hebt door de gunstige hoekligging tot de namiddag zon. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom. Bijzonderheden -vraagprijs 525.000 k.k. -woonoppervlakte 135m2 volgens NEN2580 meting -hoekwoning -Energielabel A -8 zonnepanelen -woonkamer met uitbouw -4 slaapkamers -cv ketel en mechanische ventilatie van 2022 -snelle oplevering mogelijk -woning wordt verkocht "as is, where is"

---

General Information
Price	525.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2008
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	135 m2
Outside room	8 m2
Land area	136 m2
Area	509 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	136

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
front garden	30 m2 (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition

Additional placement

Garage