Descripción

Deze half vrijstaande woning ligt op een rustige locatie aan de Straelseweg in t Ven. In de besloten tuin met overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Het ruime souterrain is zowel vanuit de woning als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt veel mogelijkheden. De woning is voorzien van airco en rolluiken. Kelder Souterrain: Volledig onderkelderde woning met diverse ruimtes; provisie, opslag en doorgang naar de tuin, grote ruimte voor multifunctionele doeleinden: relax,- chill,- game,- ruimte. Hier is ook de wasmachineaansluiting en HR CV ketel gesitueerd. De ketel is gehuurd. Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trappenhuis. Ruime doorzon woonkamer met zithoek en eetkamer, de woonkamer is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, n slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Ruime badkamer met baddouche combinatie en wastafel. Tuin: Diepe voortuin met oprit met parkeerruimte. Besloten achtertuin en zijtuin. In de zijtuin is een mooie overkapping gerealiseerd, dit is echt een plek waar je kunt relaxen en volop van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy, er is een vrije achterom. Algemeen: Deze woning is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met dubbel glas, airco waarmee je kunt verwarmen en koelen, Degelijk gebouwd woonhuis met goede ruimtes en keurige basis! Zeker op punten te moderniseren; mooie kans op geliefde locatie! Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: ca. 350m2 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m2 Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 47 m2 Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2 Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 460 m Definitief energielabel: E

---

Información general
Precio	349.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1959
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	99 m2
Otros lugares dentro	47 m2
el área exterior del edificio	2 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	350 m2
Área	460 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Ligbad en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een kelder
Equipo	Airconditioning en rolluiken

Energia
Tipo	E
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)

Fecha catastral
Área	350
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	108 m2 (9,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Exposición de jardín	108 m2 (9,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje