Beschrijving

Willem van Outhoornstraat 47 - Instapklaar wonen in het gewilde Bezuidenhout! Op zoek naar een charmant en modern appartement in n van de populairste wijken van Den Haag? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste etage in het gezellige Bezuidenhout precies wat je zoekt! Gelegen op een toplocatie en in 2016 volledig gerenoveerd, biedt dit appartement comfort, stijl en een mooie afwerking. Met een woonoppervlak van ca. 67 m2 (conform BBMI) is dit appartement verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je van uitstekende isolatie en een prettige lichtinval in alle vertrekken. De moderne laminaatvloer en strakke binnendeuren met nieuw beslag geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De volledig uitgeruste keuken in L-opstelling is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie ideaal voor de thuiskok! De in 2016 geplaatste badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een design handdoekradiator en een spiegel met gentegreerde verlichting. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde smaakvolle stijl afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon met handige bergkast, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Kortom: een instapklaar appartement op een top locatie, waar je direct kunt genieten van comfortabel en modern wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - VvE van drie leden met een maandelijkse bijdrage van 97,22 (recent nieuw vastgesteld conform de wettelijke eis); - inschrijving VvE bij de KvK; - Gezamenlijke VvE bankrekening; - Compleet gerenoveerd in 2016 - Woonoppervlakte ca. 67 m2 (conform de Branchebrede Meet Instructie) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne laminaatvloer - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer en separaat toilet - Balkon met bergkast - Gelegen in het geliefde en strategisch gelegen Bezuidenhout! - Vanwege het originele bouwjaar, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Aangezien het appartement voorheen verhuurd is geweest, en nooit door de eigenaar verkoper zelf bewoond is geweest, zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	339.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekwoning (appartement met open portiek)
Bouwjaar	1924
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	67 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Ruimte	229 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Ja ( 97,22 per maand)
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja