Description

Willem van Outhoornstraat 47 - Instapklaar wonen in het gewilde Bezuidenhout! Op zoek naar een charmant en modern appartement in n van de populairste wijken van Den Haag? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste etage in het gezellige Bezuidenhout precies wat je zoekt! Gelegen op een toplocatie en in 2016 volledig gerenoveerd, biedt dit appartement comfort, stijl en een mooie afwerking. Met een woonoppervlak van ca. 67 m2 (conform BBMI) is dit appartement verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je van uitstekende isolatie en een prettige lichtinval in alle vertrekken. De moderne laminaatvloer en strakke binnendeuren met nieuw beslag geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De volledig uitgeruste keuken in L-opstelling is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie ideaal voor de thuiskok! De in 2016 geplaatste badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een design handdoekradiator en een spiegel met gentegreerde verlichting. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde smaakvolle stijl afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon met handige bergkast, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Kortom: een instapklaar appartement op een top locatie, waar je direct kunt genieten van comfortabel en modern wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - VvE van drie leden met een maandelijkse bijdrage van 97,22 (recent nieuw vastgesteld conform de wettelijke eis); - inschrijving VvE bij de KvK; - Gezamenlijke VvE bankrekening; - Compleet gerenoveerd in 2016 - Woonoppervlakte ca. 67 m2 (conform de Branchebrede Meet Instructie) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne laminaatvloer - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer en separaat toilet - Balkon met bergkast - Gelegen in het geliefde en strategisch gelegen Bezuidenhout! - Vanwege het originele bouwjaar, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Aangezien het appartement voorheen verhuurd is geweest, en nooit door de eigenaar verkoper zelf bewoond is geweest, zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

General Information
Price	339.000 €
Status	sold
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekwoning (appartement met open portiek)
Year of build	1924
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	67 m2
the outside area of the building	4 m2
Area	229 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Nee
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Ja ( 97,22 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja