Description

In de wijk Haanrade mogen wij u deze tussenwoning met drie slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Beukenbosweg 15a te Kerkrade. Deze rustige en groene woonomgeving biedt een aangename balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang en supermarkten. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is ca. 8 m2 groot en hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Begane grond: Via de halentree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt door het grote raam aan de voorzijde veel lichtinval. De keuken beschikt over een nieuwe opstelling met een kookeiland en is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken en woonkamer bevindt zich een aanbouw met een grote schuifpui naar de tuin, die eveneens veel daglicht binnenlaat. De woonkamer, keuken en aanbouw beslaan gezamenlijk ca. 47 m2. De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en zij-ingang is gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is ca. 14 m2 groot en voorzien van een elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 14 m2 en 8 m2 groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 3 m2) beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van vloerisolatie (bergzolder); - De woning is voorzien van nieuwe keuken (2024); - Het platdak is vernieuwd en gesoleerd; - In de directe omgeving van de Beukenbosweg zijn diverse natuurgebieden te vinden zoals de Anstelvallei en het Wormdal; ­- De straat is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen naar omliggende steden; - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2019 is gehuurd via A.Ploem voor een bedrag van 37,95 per maand;

---

General Information
Price	250.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1963
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	101 m2
Other places inside	23 m2
the outside area of the building	7 m2
Outside room	14 m2
Land area	142 m2
Area	424 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Dakraam en schuifpui

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Cadastral data
Area	142
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	67 m2 (11,00 meter diep en 6,10 meter breed)
Garden exhibition	67 m2 (11,00 meter diep en 6,10 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto