Beschrijving
Deze moderne woning biedt een grote woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin op het westen. De ideale gezinswoning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk Benning met om de hoek een plantsoen met een speeltuintje. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden waaronder het prachtige poldergebied de Ronde Hoep en de Ouderkerkerplas. Ouderkerk aan de Amstel is een klein maar levendig dorp met een historisch hart gelegen aan de samenloop van de rivieren Bullewijk en Amstel. Het dorp is onder meer bekend door goede restaurants, waarvan vele gelegen zijn aan de culinaire boulevard Amstelzijde. De locatie van het dorp biedt het beste van twee werelden, gelegen in het oude, unieke en serene polderlandschap van de Ronde Hoep aan de ene kant, waarbij aan de andere kant het levendige centrum van Amsterdam snel met auto, fiets of openbaar vervoer bereikbaar is. Naast mooie wandel- en fietsroutes in de natuurgebieden Ronde Hoep en Botshol, het watersportgebied de Ouderkerkerplas" en diverse sportverenigingen heeft Ouderkerk een divers winkelaanbod en drie basisscholen. Ouderkerk ligt tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen A2, A9 en A10 en biedt een frequente en snelle ov-verbinding met NS-station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, het centrum van Amsterdam en Utrecht. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje is de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar. Net als de rest van de begane grond is de woonkamer voorzien van een fraaie massief houten vloer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een vrijstaande koelvrieskast. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin die op het noordwesten is gelegen. Hier kun je dus in de middag en avond van de zon genieten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en er is een achterom die toegang geeft tot het achterpad. Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote naastgelegen kleedkamer (voorheen slaapkamer) die via een brede doorgang bereikbaar is. Indien gewenst kan deze kleedkamer eenvoudig weer aangepast worden tot een slaapkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Naast de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een vaste kast met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn alle voorzien van een moderne laminaatvloer, op de overloop ligt tapijt en tegels. De badkamer op de eerste verdieping biedt een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. De woning is na 2013 voorzien van een tweede verdieping welke ingedeeld is met een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde, een inloopkast met raam aan voorzijde en een tweede badkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 125 m2 De afmetingen van de achtertuin zijn circa 10.5 X 5.5 meter. De oppervlakte van de externe bergruimte is circa 7 m2 Inhoud woning: 405m Oplevering in overleg. Bouwjaar 1996. De woning beschikt over 8 zonnepanelen. De elektrische installatie heeft 9 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is volledig gesoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een cv-installatie, bouwjaar circa 2017. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 25 juni 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This modern home offers a large living room, no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious backyard facing West. The ideal family home is located on a quiet and child-friendly street in the Benning residential area with a park with a playground around the corner. Various amenities are located a short distance away, such as primary schools, shops, sports facilities and recreational opportunities including the beautiful polder area De Ronde Hoep and the Ouderkerkerplas. Ouderkerk aan de Amstel is a small but lively village with a historic heart located at the confluence of the rivers Bullewijk and Amstel. The village is known for its good restaurants, many of which are located on the 'culinary boulevard' Amstelzijde. The location of the village offers the best of both worlds, located in the old, unique and serene polder landscape of De Ronde Hoep on the one hand, while on the other hand the lively center of Amsterdam can be quickly reached by car, bicycle or public transport. In addition to beautiful walking and cycling routes in the nature reserves Ronde Hoep and Botshol, the water sports area "de Ouderkerkerplas" and various sports clubs, Ouderkerk has a diverse range of shops and three primary schools. Ouderkerk is also conveniently located near the A2, A9 and A10 highways and offers a frequent and fast public transport connection to NS station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, the centre of Amsterdam and Utrecht. Layout: From the entrance with meter cupboard, staircase to the 1st floor and the toilet with washbasin, the spacious living room with open kitchen is accessible. Just like the rest of the ground floor, the living room has a beautiful solid wooden floor. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a kitchen unit with built-in appliances such as a combi oven, induction hob, extractor hood and a dishwasher. There is a freestanding fridgefreezer. The living room has a large sliding door at the rear that gives access to the backyard that is located on the Northwest. Here you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The house is equipped with an electrically operated sunshade at the rear. The garden has decorative paving and borders with permanent plants. At the back of the garden there is a freestanding wooden shed and there is a back entrance that gives access to the back path. On the first floor there are three (previously four) bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house. This bedroom has a large adjacent dressing room (previously a bedroom) that can be reached via a wide passage. If desired, this dressing room can easily be converted back into a bedroom. The other two bedrooms are located at the front of the house. Next to the stairs to the second floor there is a fixed cupboard with the central heating system, connections for the washing machine and dryer and the inverter of the solar panels. The bedrooms are all equipped with a modern laminate floor, the landing has carpet and tiles. The bathroom on the first floor offers a shower, a washbasin with furniture, a design radiator and a toilet. After 2013, the house has a second floor which is divided with a landing, a bedroom at the rear, a walk-in closet with window at the front and a second bathroom. The floor is finished with a modern laminate floor. The compact bathroom is fully tiled and equipped with a shower and a washbasin with furniture. A window provides daylight and natural ventilation. Details: Living area is 125 m2 The dimensions of the backyard are approximately 10.5 X 5.5 meters. The surface of the external storage space is approximately 7 m2 Content of the house: 405m Delivery in consultation. Built in 1996. The house has 8 solar panels. The electrical installation has 9 groups and an earth leakage circuit breaker. The house is fully insulated and has wooden frames with double glazing. The house has a central heating system, built in approximately 2017. The house has energy label A, valid until June 25, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
Zie beschrijving in het Pools
