Beschrijving

Comfortabel wonen op een toplocatie in Amersfoort! Dit leuke 3-kamer appartement ligt op wandelafstand van het oude centrum en beschikt over een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De woning is onderdeel van het plan Weltevreden wat in 2008 is opgeleverd en waarbij er appartementen met woonhuizen op een fraaie manier gecombineerd worden en gebouwd zijn rondom een vriendelijk hofje. Wat extra leuk is aan dit complex is dat er ook een gemeenschappelijke binnentuin is waar je vrij gebruik van kunt maken. Hier kun je heerlijk met vrienden borrelen en genieten van het buitenleven. Dankzij het jonge bouwjaar beschikt het appartement over een hoge isolatiewaarde met een daarbij behorend energielabel A. De woning is van binnen altijd netjes bewoond en goed onderhouden. Aan de buitenzijde zorgt de VVE ervoor dat het onderhoud goed op orde is. Diverse voorzieningen zoals: Centraal Station, supermarkten, sportscholen en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. De in en uitrit van de parkeergarage ligt aan de Kersenbaan dat bekend staat als de snelle ontsluiting naar de A28, vanwaar je gemakkelijk richting alle windstreken kunt. Indeling: Op de begane grond tref je de entree van het complex met de intercom en brievenbussen. Via de lift of de trap bereik je de galerij van de 3e verdieping waar dit appartement zich bevindt. De halgang met garderobe en meterkast geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer valt op vanwege de grote ramen met een leuk uitzicht op de zuidkant van Amersfoort. Alle wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een nette lamelparketvloer die in het gehele appartement is doorgelegd. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en in een moderne kleur uitgevoerd. Naast de vele kastruimte is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers die toegankelijk zijn vanuit de hal en net als de rest van het appartement neutraal van kleur zijn en netjes onderhouden. De kleine slaapkamer is van een prima formaat voor een kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en een witte wandtegel. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafel met meubel en een radiator. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Tegenover de badkamer is er een berging met de technische ruimte. Hier hangt de cv-ketel en is er een aansluiting voor de wasmachine. In het souterrain heb je de berging, een gemeenschappelijke fietsenberging n een eigen parkeerplaats. De VVE is actief en de financile positie is gezond. De bijdrage voor de VVE is 156,- voor het appartement en 51,70 voor de parkeerplaats.

---

Algemene informatie
Prijs	370.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	2008
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	61 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	203 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Balkon/terras	Frans balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 207,70 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja