Opis
English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Goed ingedeeld drie kamer appartement met balkon, twee slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, nette badkamer met ruime inloopdouche, gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste wijken in Amsterdam! Kom kijken. Indeling: Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een gezellig uitzicht op het Pieter van der Doespleintje. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle gemakken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot het balkon. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder beschikt de woning over meerdere inbouwkasten en twee handige balkonkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige buurt binnen de ring in stadsdeel West, de Baarsjes. Vanuit de woning kijk je uit op de gezellige Admiralengracht waar je zo je bootje kunt aanleggen. Om de hoek ligt het prachtige Erasmuspark waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie op het terras, een barbecue en diverse activiteiten zoals livemuziek of een openluchttheater. Daarnaast bevinden Fort Negen (het lekkerste brood van Amsterdam!) en kaaswinkel Caseus zich om de hoek op de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er vele gezellige restaurants en cafes op loopafstand, zoals Cafe Cook, de Neef van Fred, Pazzi, Le French Cafe en Cafe Thuys. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op hardloopafstand! De bus en tram stoppen om de hoek met goede verbindingen naar alle stadsdelen en de stations Sloterdijk, Lelylaan en Centraal zijn gelegen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 en snel op de A2, A4 en A9. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel 106.- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. Parkeren: Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht dus! - Woonoppervlakte van 56 m2. - Gezonde en active VvE, lage maandelijkse servicekosten van 106,- per maand. - Goed ingedeeld, met 2 slaapkamers en gezellige open keuken. - Heerlijk balkon van 5 m2. - 2 slaapkamers. - Dubbel glas aan de voorzijde. - Voor verkoop is het gehele appartement geschilderd, je kan er dus zo in! - Energielabel C. - Bouwjaar 1932. - Gelegen nabij het Rembrandt- en Erasmuspark. - Brede, groene en rustige straat. - Gewilde en populaire locatie in De Baarsjes. - Oplevering in overleg, kan snel. - Er is een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Domek.nl. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper enof derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je enof je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------------ New on the market with Max de Makelaer! Well-laid-out three-room apartment with a balcony, two bedrooms, open kitchen with built-in appliances, beautiful wooden flooring, neat bathroom with spacious walk-in shower, located on freehold land in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam! Come and take a look. Layout: You enter the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment. At the front is the bright living room with a cozy view of Pieter van der Doespleintje. Adjacent is the semi-open kitchen, fully equipped with modern appliances, creating a pleasant connection between cooking and living. At the rear are two bedrooms, the larger of which has direct access to the balcony. This east-facing balcony is perfect for enjoying the morning sun. The bathroom is practically arranged and features a sink and shower. Next to the bathroom is a separate laundry room. The toilet is separate and accessible from the hallway. The apartment also includes multiple built-in closets and two handy storage units on the balcony ideal for extra storage space. Surroundings and Accessibility: The apartment is located in a quiet neighborhood within the ring road in Amsterdam-West (De Baarsjes). The property overlooks the charming Admiralengracht, where you can moor your own boat. Just around the corner is the beautiful Erasmus Park, ideal for soaking up the sun, grabbing a coffee on the terrace, barbecuing, or enjoying live music and open-air theater. Local gems like Fort Negen (home to the best bread in Amsterdam!) and cheese shop Caseus are just steps away on Jan Evertsenstraat. Many popular cafes and restaurants are within walking distance, including Caf Cook, De Neef van Fred, Pazzi, Le French Caf, and Caf Thuys. The Jordaan is a 10-minute bike ride away, and both Rembrandtpark and Vondelpark are perfect for jogging. Bus and tram stops are just around the corner, offering excellent connections to all city districts, and the Sloterdijk, Lelylaan, and Central stations are within biking distance. By car, you can reach the A10 ring road in under 5 minutes, providing quick access to the A2, A4, and A9. Homeowners' Association (VvE): There is an active and financially sound homeowners' association. The current monthly service charges are 106,- this includes building insurance and the maintenance reserve. The administration is professionally managed by Delair Vastgoed. Parking: There is always ample parking space available. The estimated waiting time for a parking permit is currently 5 months. Electric vehicle owners may receive priority if they meet the environmental parking permit requirements. Details: - Freehold property, no leasehold! - Living area of 56 m2 - Well laid out, with two bedrooms and a cozy open kitchen - Lovely 5 m2 balcony - Double glazing at the front - Entire apartment freshly painted before sale move-in ready! - Energy label C - Built in 1932 - Located near Rembrandtpark and Erasmuspark - Wide, green, and quiet street - Highly desirable and popular location in De Baarsjes - Transfer in consultation, quick move-in possible - An old age clause and non-owner-occupied clause apply - Schedule your viewing quickly and easily via Domek.nl to get an overview of available time slots and choose the moment that suits you best I'd love to tell you more during a viewing see you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us if you're interested in one of our properties, or to be represented by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled with care based on data from the seller andor third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you andor your agent contact us if you're interested in one of our listings. We are not responsible for the content of external websites linked to.
Zobacz opis w języku polskim
