Description

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en twee badkamers in rustige, groene woonwijk In een rustige, groene straat van Julianadorp staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, functionele indeling en een fijne achtertuin op het westen. De woning ligt in een autoluwe straat met veel groen, waardoor je hier geniet van een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Binnen biedt het huis veel leefruimte, een lichte woonkamer en een ruime zolderverdieping met veel potentie. De woonkamer vormt het hart van het huis en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Direct achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, die ook als berging gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote zolderkamer, een tweede badkamer en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping kan nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Over de ligging en de buurt: Deze woning bevindt zich in het kustdorp Julianadorp, een dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan twee winkelcentra, diverse basisscholen en gezellige horecagelegenheden. Het winkelcentrum Dorperweerth, basisscholen en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree met meterkast. In de hal bevinden zich het vernieuwde toilet en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ook prima als berging kan dienen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met wastafel en douche. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en deels betegeld. De tuin biedt veel ruimte en is naar eigen inzicht in te richten. Parkeren: Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: Ruime tussenwoning met functionele indeling Rustige ligging in autoluwe straat Op loopafstand van winkels en basisscholen 1 gemoderniseerde badkamers Ruime tweede verdieping met mogelijkheden Energielabel: C Volledige eigendom Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te EindhovenAmsterdam Bijzonderheden: De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1986
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	138 m2
the outside area of the building	1 m2
Outside room	5 m2
Land area	185 m2
Area	492 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	185
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	105 m2 (17,83 meter diep en 5,87 meter breed)
Garden exhibition	105 m2 (17,83 meter diep en 5,87 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage