Description

DUE TO THE HIGH DEMAND WE CAN'T TAKE ANY MORE REQUEST. ALL VIEWING REQUEST WILL AUTOMATICALLY PLACED ON THE RESERVATION LIST. YOU WILL ONLY RECEIVE A MESSAGE IF THERE IS AN OPENING. WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ALLE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VANAF HEDEN WORDEN AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST GEZET. JE ONTVANGT ENKEL BERICHT MOCHT ER WEER RUIMTE ONTSTAAN OM JE IN TE PLANNEN. Let op: Dit betreft een bieden vanaf prijs! Goudastraat 5 Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten is een echte familiewoning. Op slechts enkele minuten van het Stadshart en het Weerwater is de ligging ideaal te noemen. Scholen, sportgelegenheden en park liggen op loopafstand. En de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A6A27. Wanneer mogen we jullie rondleiden in deze leuke woning? Wij zijn er klaar voor! Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 97 m2, perceeloppervlakte 147 m2, energielabel A Indeling Begane grond: Entree: hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang (traprenovatie 2025) en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Deze kan desgewenst geschuurd kunnen worden en in een eigen kleur gelakt kunnen worden In de keuken (2010) bevinden zich: een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2017) en een koel-vriescombinatiie (2025). Tevens voldoende kastruimte voor het opbergen van het keukengerei Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning De moderne badkamer (2018) is voorzien van een wastafel, een douchehoek, een designradiator en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor ventilatie en daglicht Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer Via de open trap bereik je de tweede verdieping Tweede verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot de 4de slaapkamer. En laten we eerlijk zijn, welke tiener zou zich hier nou niet prettig voelen met zon priv domein op zolder? Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als werkruimte, maar ook een gym zou hier beslist niet gek zijn? Dakraam open en sporten maar! Met het oog op de toekomst, zouden er door het plaatsen van een dakkapel ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden Op de overloop bevinden zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie (2019) en de omvormer Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, hier is het heerlijk vertoeven. De boom zorgt voor een natuurlijke schaduwplek. Met een tuin op het zuidwesten mag een zonnescherm natuurlijk niet ontbreken! In de ruime berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt De schuttingen, inclusief de schuttingdeur zijn in 2022 vernieuwd Bijzonderheden: Buitenschilderwerk begane grond is in 2025 gedaan De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer In de keuken zijn verschillende apparaten vervangen in 2017 en 2025 Diepe tuin op het zuidwesten, schutting en schuttingdeur vernieuwd in 2022 De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2014) Het energielabel A kan voordeel geven bij de hypotheekaanvraag

---

General Information
Price	395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1992
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	97 m2
Outside room	7 m2
Land area	147 m2
Area	334 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Area	147
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	84 m2 (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	84 m2 (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage