Opis

Wonen met uitzicht, ruimte n luxe op een toplocatie! Wat een heerlijke plek blijft het toch: de Ooster Vlaerdinge! Hier woon je op een unieke locatie met uitzicht over de haven en natuurgebied de Oosterdel. Rust, comfort en luxe komen samen in deze uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte dijkwoning op nummer 83. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnig balkon n een diepe tuin op het zuiden is dit een woning die je gezien móet hebben. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning uitstraalt! INDELING Dijkniveau 1e verdieping Via het trappetje aan de voorzijde kom je binnen op dijkniveau. Hier tref je de hal met meterkast, een modern toilet met fontein, de trapopgang naar boven n toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, combioven, heteluchtoven, koelkast en vriezer. De wanden zijn strak gestuct, de vloer is keurig afgewerkt en het geheel oogt verzorgd en eigentijds. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui n het elektrische zonnescherm ervoor dat je optimaal geniet van het balkon op het zonnige zuiden. D plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de avondzon. Begane grond Via de vaste trap bereik je de uitgebouwde woonkamer een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er extra ruimte ontstaan voor een royale zithoek of bijvoorbeeld een grote eettafel. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime werk-slaapkamer, ideaal voor thuiswerken, hobbys of logs. Op dit moment is het een hele gave sportkamer geworden, dat kan natuurlijk ook! In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Handig is ook de extra toiletruimte n de aansluiting voor warmkoud water in de slaapkamer, wat de optie biedt om hier in de toekomst een tweede badkamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating en een gezellige veranda bij de berging. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon tot in de late uurtjes. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de master-bedroom met vaste kasten onder het schuine dak. De afwerking is ook hier netjes en verzorgd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet compact maar compleet en fris van uitstraling. Locatie De woning ligt aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Broekhorn: een groene, waterrijke wijk met vriendelijke architectuur en een dorps karakter. Voorzieningen zoals winkelcentrum Middenwaard, de Broekerveiling, station en scholen liggen op fietsafstand. Voor de watersportliefhebber is er de jachthaven met open vaarverbindingen richting het IJsselmeer. Een unieke combinatie van landelijk wonen met stedelijk gemak! BIJZONDERHEDEN - Luxe uitgebouwde dijkwoning met balkon n tuin op het zuiden - Hoogwaardige afwerking, instapklaar - 3 ruime slaapkamers en een extra kamer op de begane grond - Veel licht en een uitstekende indeling - Energiezuinig (label A) met 6 zonnepanelen - Gelegen op een toplocatie nabij alle voorzieningen n vaarwater Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

---

Ogólne informacje
Cena	575.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2016
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specyficzna budowla	Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	149 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	10 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Powierzchnia działki	127 m2
Cała powierzchnia	508 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	127
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	50 m2 (9,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	50 m2 (9,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż