Beschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++, verlengde garage, oprit, overkapping en zonnige tuin aan doorgaand vaarwater! In de populaire nieuwbouwwijk Kadijken, kindvriendelijk en gelegen aan een fraaie, ruim opgezette straat, vormt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan Voor de Boeg 8 een schoolvoorbeeld van een woonhuis dat vrijwel alle boxen aftikt: een ruime woonkeuken, mogelijkheid voor vier tot vijf slaapkamers, een verlengde garage, oprit en een zonnige achtertuin. Ook de ligging aan vaarwater ontbreekt niet. Wat een plek om thuis te komen! Op duurzaam vlak maakt het geheel eveneens indruk. Met energielabel A+++, een hybride warmtepomp, een volledig isolatiepakket, HR++-glas, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met liefst 155 m2 woonoppervlak en 621 m3 inhoud is dit een ideaal huis voor (grote) gezinnen. Dit robuuste woonhuis, gebouwd in jaren 30 stijl, biedt recht opgetrokken wanden op de verdieping, een lengte van ruim twaalf meter op de benedenverdieping en nog eens 23 m2 garage. Op de tweede verdieping kan indien gewenst een vierde enof vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, met twee levels en over de hele breedte een verdiept terras met vlonder aan doorgaand vaarwater. De tuin biedt ruimte aan verschillende zitgelegenheden, een fraaie overkapping en een buitendouche. Ook de achterom ontbreekt niet. De verlengde garage is extra ruim en beschikt over openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kadijken. In de directe nabijheid tref je het winkelcentrum, de binnenstad, het Enkhuizerzand en recreatiegebied het Streekbos. Ook basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en voorzieningen zijn vlakbij. Uitvalswegen naar de N203 en de A7 worden eveneens gemakkelijk bereikt. Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten je van harte welkom! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	575.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2005
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	155 m2
Andere plaatsen binnen	23 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Landoppervlak	276 m2
Ruimte	621 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	276
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	103 m2 (10,30 meter diep en 10,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	103 m2 (10,30 meter diep en 10,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dubbel glas