Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++, verlengde garage, oprit, overkapping en zonnige tuin aan doorgaand vaarwater! In de populaire nieuwbouwwijk Kadijken, kindvriendelijk en gelegen aan een fraaie, ruim opgezette straat, vormt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan Voor de Boeg 8 een schoolvoorbeeld van een woonhuis dat vrijwel alle boxen aftikt: een ruime woonkeuken, mogelijkheid voor vier tot vijf slaapkamers, een verlengde garage, oprit en een zonnige achtertuin. Ook de ligging aan vaarwater ontbreekt niet. Wat een plek om thuis te komen! Op duurzaam vlak maakt het geheel eveneens indruk. Met energielabel A+++, een hybride warmtepomp, een volledig isolatiepakket, HR++-glas, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met liefst 155 m2 woonoppervlak en 621 m3 inhoud is dit een ideaal huis voor (grote) gezinnen. Dit robuuste woonhuis, gebouwd in jaren 30 stijl, biedt recht opgetrokken wanden op de verdieping, een lengte van ruim twaalf meter op de benedenverdieping en nog eens 23 m2 garage. Op de tweede verdieping kan indien gewenst een vierde enof vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, met twee levels en over de hele breedte een verdiept terras met vlonder aan doorgaand vaarwater. De tuin biedt ruimte aan verschillende zitgelegenheden, een fraaie overkapping en een buitendouche. Ook de achterom ontbreekt niet. De verlengde garage is extra ruim en beschikt over openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kadijken. In de directe nabijheid tref je het winkelcentrum, de binnenstad, het Enkhuizerzand en recreatiegebied het Streekbos. Ook basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en voorzieningen zijn vlakbij. Uitvalswegen naar de N203 en de A7 worden eveneens gemakkelijk bereikt. Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten je van harte welkom! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Información general
Precio	575.000 €
Estado	Vendido
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2005
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	155 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	19 m2
Área terrestre	276 m2
Área	621 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Área	276
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	103 m2 (10,30 meter diep en 10,00 meter breed)
Exposición de jardín	103 m2 (10,30 meter diep en 10,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dubbel glas