Description

Charmante hoekwoning aan open vaarwater met nieuwe fundering een plek om thuis te komen Welkom aan de Vlusch 47 in Krommenie, waar karakter en comfort samenkomen in deze sfeervolle jaren 30-hoekwoning. Een plek die met zorg en aandacht is onderhouden en recent op diverse punten is gemoderniseerd klaar voor nieuwe herinneringen. De woning ligt aan open vaarwater met verbinding naar o.a. het Alkmaardermeer, heeft een zonnige tuin en ligt in een kindvriendelijke wijk. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die verlangt naar een fijne, complete woning op een goede plek. Waarom deze woning het bekijken waard is: * Aan open vaarwater gelegen, met vaarroute naar o.a. het Alkmaardermeer ideaal voor waterliefhebbers * Funderingsherstel uitgevoerd in 2021 zorgeloos wonen * Zonnige en diepe achtertuin met vrije ligging en veel privacy * Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde * Prachtig uitzicht vanuit de tuin over het water en het groen een fijne plek om tot rust te komen * Gelegen in een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes dichtbij *Groen en natuur in de directe omgeving voor rust, ontspanning en recreatie Indeling Begane grond: Entree met toilet, lichte en sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken stap je zo de royale achtertuin in, compleet met stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap handig voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar 1927 Funderingsherstel uitgevoerd in 2021 Keuken en toilet vernieuwd in 2022 Grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en deels muurisolatie Verwarming via cv-ketel Tot slot: Vlusch 47 is meer dan een huis het is een plek om thuis te komen. Met zijn authentieke charme, modern wooncomfort, ligging aan het water en het rustgevende uitzicht vanuit de tuin, is dit een heerlijke basis om te leven, op te groeien en te genieten. Waar je s ochtends met een kop koffie de eenden voorbij ziet zwemmen en je de dag begint in stilte en licht. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1927
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	78 m2
Other places inside	2 m2
Outside room	6 m2
Land area	139 m2
Area	313 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	F
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	139
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	63 m2 (9,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	63 m2 (9,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage