Descriere

In een rustige straat aan de rand van het dorp bieden wij deze nette twee-onder-een-kapwoning aan met vrij uitzicht over de weilanden. Met drie slaapkamers een ideale plek voor starters of jonge gezinnen! De zonnige woonkamer is klein-maar-fijn en de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Parkeren kan op het eigen terrein en achter de woning bevindt zich een vrijstaande houten garage; ideaal voor klussers en als extra opbergruimte. INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, trapopgang, lichte woonkamer met gashaard, eethoek en moderne open keuken met vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de keuken zijn de achteringang (tussenbouw) en de bijkeuken met wasmachineaansluiting te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 13 m2, 11m2 en 5 m2) met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Doordat het schuine dak vrij hoog begint is er nauwelijks ruimteverlies op de verdieping. Tweede verdieping: door middel van een losse trap is via een luik de ruime vliering te bereiken. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel D, geldig tot 18 december 2033; * erfdienstbaarheid van reed (weg) tussen Schoolweg 24 en 26; * grotendeels kunststof kozijnen, hout in de aanbouw; * buitenom geschilderd in 2025; * 6 zonnepanelen, onderhoudscontract over te nemen; * gevel gempregneerd in 2024. OMGEVING: Jubbega is een gezellig dorp in Zuidoost Friesland, omgeven door bos, met uitstekende basisvoorzieningen zoals een supermarkt en meerdere winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, huisarts- en fysiotherapiepraktijk, een multifunctioneel centrum en een natuurbad. Er komen diverse buslijnen door het dorp en de locatie is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A7 (Noord-Holland Heerenveen Drachten Duitsland) en de vernieuwde N381 (Drachten Zuidoost-Drenthe). Vanuit het dorp kun je prachtige wandel- en fietstochten maken.

---

Informații generale
Preț	274.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1957
Acoperiș	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	95 m2
Alte locuri din interior	11 m2
în afara camerei	28 m2
Suprafața terenului	270 m2
întreaga suprafață	285 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en gaskachels
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	270
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Expozitie de gradina	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Vliering en elektra
Tipul	Vrijstaande houten garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Geen isolatie