Описание

In een rustige straat aan de rand van het dorp bieden wij deze nette twee-onder-een-kapwoning aan met vrij uitzicht over de weilanden. Met drie slaapkamers een ideale plek voor starters of jonge gezinnen! De zonnige woonkamer is klein-maar-fijn en de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Parkeren kan op het eigen terrein en achter de woning bevindt zich een vrijstaande houten garage; ideaal voor klussers en als extra opbergruimte. INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, trapopgang, lichte woonkamer met gashaard, eethoek en moderne open keuken met vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de keuken zijn de achteringang (tussenbouw) en de bijkeuken met wasmachineaansluiting te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 13 m2, 11m2 en 5 m2) met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Doordat het schuine dak vrij hoog begint is er nauwelijks ruimteverlies op de verdieping. Tweede verdieping: door middel van een losse trap is via een luik de ruime vliering te bereiken. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel D, geldig tot 18 december 2033; * erfdienstbaarheid van reed (weg) tussen Schoolweg 24 en 26; * grotendeels kunststof kozijnen, hout in de aanbouw; * buitenom geschilderd in 2025; * 6 zonnepanelen, onderhoudscontract over te nemen; * gevel gempregneerd in 2024. OMGEVING: Jubbega is een gezellig dorp in Zuidoost Friesland, omgeven door bos, met uitstekende basisvoorzieningen zoals een supermarkt en meerdere winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, huisarts- en fysiotherapiepraktijk, een multifunctioneel centrum en een natuurbad. Er komen diverse buslijnen door het dorp en de locatie is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A7 (Noord-Holland Heerenveen Drachten Duitsland) en de vernieuwde N381 (Drachten Zuidoost-Drenthe). Vanuit het dorp kun je prachtige wandel- en fietstochten maken.

---

Главна информация
Цена	274.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1957
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Повърхности и съдържание
Площ	95 m2
Други места вътре	11 m2
Външна стая	28 m2
Площ на земята	270 m2
Пространство	285 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Тип	D
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel en gaskachels
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	270
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Vrij uitzicht
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Градинска изложба	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Vliering en elektra
Тип	Vrijstaande houten garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Geen isolatie