Description

Heel af en toe komen er van die buitenkansjes voorbij. Wij mogen u namelijk een INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND aanbieden. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met een luxe en eigentijdse uitstraling en is ook nog eens op de begane grond gelegen. U heeft dus de voordelen van een appartement en daarbij ook nog eens het aantrekkelijke van een heerlijke zonnige tuin met een groen uitzicht. In een groene woonomgeving, aan de rand van Nunspeet is rond 1974 dit kleinschalige appartementengebouw gerealiseerd. U bevindt zich hier op korte afstand van de voorzieningen zoals het winkelcentrum De Binnenhof, maar ook nabij de bossen en diverse andere (sport)voorzieningen. Het appartement is fraai en modern afgewerkt met eigentijdse uitstraling van o.a. de vloeren, wanden en vooral de keuken en het sanitair. Het totale woonoppervlakte bedraagt 70 m2 met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin. De keuken vormt het hart van het appartement en is door de schiereilandopstelling meteen een fraaie divider. Naast het woongedeelte zijn er in totaal twee slaapkamers en nog een fraaie badkamer. Het unieke is dat u naast deze heerlijke woonruimte binnen, ook nog beschikking heeft over een heerlijke buitenruimte. Er is namelijk een diepe tuin waar altijd wel een fijn plekje in de zon, of juist de schaduw, te vinden is. Naast een tweetal bergingen is er ook nog een overkapping geplaatst, waar u nog langer buiten kunt verblijven of wellicht tuinmeubilair droog kunt opslaan. Een verrassend appartement met heel veel gemakken. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u vast de website heemskerklaan185.nl en voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het appartementengebouw is gebouwd in 1974. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en betonnen tussenvloeren. Zowel het dak als de muren zijn na-gesoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming. Voor het warme water is er een elektrische boiler (huur). Energielabel B. INDELING Appartement: Middels een gedeelde ingang met andere appartementen of rechtstreeks via de tuin, bereikt u het appartement. Indien u binnen komt via de officile entree, komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, toegang tot het toilet (badkamer) en de woonkamer. De woonkamer met zithoek is aan de voorzijde gelegen en heeft ook directe toegang tot de tuin. Centraal in het appartement is een eigentijdse en luxe keukenopstelling (2025) te vinden. Deze is geplaatst in een (schier)eilandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, combi-oven, vriezer en een vaatwasser. De vloer van het gehele woongedeelte is afgewerkt middels een fraaie PVC visgraatvloer (2025). Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. Vervolgens is er nog een (tussen)hal met vaste kasten en tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2019 compleet gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Tuin: Er is een fraaie en verzorgde tuin aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Middels een schutting met poort is de tuin ook direct vanaf de openbare straat te bereiken, waardoor dit gemakkelijk als dagelijkse entree te gebruiken is. In de tuin zijn tevens nog een berging met overkapping te vinden. Berging: Naast de houten berging in de tuin is er nog beschikking over een eigen stenen berging van ca. 2,7 x 1,5 m. Bijzonderheden: - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is 150,- plus 125,- voor blokverwarming. - De elektrische boiler wordt gehuurd via Feenstra. De maandelijkse kosten bedragen 15,34 incl. onderhoud. Indien gewenst kan dit ook afgekocht worden. De kosten zijn hiervoor ca. 50,-. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 4 m2 Overige buitenruimte: 20 m2 Inhoud: ca. 254 m

---

General Information
Price	339.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1974
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	70 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	4 m2
Area	254 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Blokverwarming
Hot water	Elektrische boiler (huur)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden	Voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 150,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja